新租的房子要怎么开运?房屋租赁注意事项有哪些?
房天下2019/12/20 13:37
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
新租的房子要怎么开运?随着现在房价蹭蹭上涨,不管是刚毕业的大学生,还是出入高档写字楼的白领,大部分都是选择租住。然而并不是所有人都知道在租房的时候应该注意哪些问题,可能会在租房中遇到很多麻烦。
1、屋主缘何出租——从源头避免问题
现在大多数人通过房屋中介得到租住房屋的信息,很少会问及这个房子的屋主为何要出租或者上家居住者因为什么要搬走?若上家居住者在此居住期间发生过意外伤亡等不利情况则要避免入住,因为房子气场也会受居住者的影响,这样便可以从源头上避免住进凶宅。
2、不要贪图便宜——便宜的东西往往会让你得不偿失
租房时人们最重视的一般是价格问题,但万万不可贪图便宜而决定是否租住。虽然房子是租来的,但生活不是。房子是人们的避风港,只有在家休息好,精神才会好,精神好了才能工作好,这样一切都会越来越好。
3、感觉要好——直觉和眼缘是很重要的
每个人都有属于自己的直觉,直觉是一个人灵魂深处的判断力。当你眼看到这个房子的时候,印象很好,那就是和你有缘分的,也即大家通常所说的“眼缘”。
4、户型结构要正——不要有明显的缺角
在租住房子之前需要注意房屋的整体结构,能看一下房子的户型图。房子的户型以方正为宜,不要有明显的缺角,无论缺的是哪个方位的角,对住在里面的人来说都是非常不利的。
房屋租赁注意事项:
1、出租房房东个人情况
承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项
承租方避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细,将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。
6、寻找合适房屋
旺季租赁,租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此,租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋,也可根据自身需求,特别是在租金承受能力有限的情况下,只要交通便利,上下班时间不长,距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
以上有关新租的房子要怎么开运?房屋租赁注意事项有哪些?的全部知识,在租房的时候,有很多细节大家要注意,大家可以参考一下,这样对自己的租房也会有所帮助。