中国进入人口红利后期，房地产和汽车需求走势如何？

一个经济体，或者一座城市，人口的增长不仅会刺激着当地社会发展，增加消费需求，同时也会拉动许多行业的兴起，一言以蔽之，人口是资源聚集的最直接体现。

但目前我国人口增速已经明显下滑，生育率明显下降。数据显示，2018年人口总量达到13.95亿，但人口增速仅为0.38%，老年人占比达到11.93%。有机构预测，到2027年，我国人口总量将达到14.22亿，人均寿命达77.91岁，老年人占比将达到15.39%。2022-2030年，中国人口总量将出现负增长，也就是说20年后，中国人口总量有可能比现在要少。

资料来源：国家统计局

人口的变迁

建国以后至1954年，国家鼓励生育；1955～1977年，国家开始实施节制生育政策；1978～2013年，计划生育纳入宪法，独生子女政策全面实施；2014年以后，二孩政策开始全面陆续放开。

也正因为这一段人口政策的变迁，使得我国人口出生率自2002年起就已经降至12.86‰。至2018年，出生率已下降至10.94‰的历史低位。国家统计局数据显示，2018年全年增量人口仅比2017年多530万，创1962年以来新低。

中国或进入人口红利后期

中国经济奇迹，除上世纪70,80年代的改革开放外，相当程度上也得益于50年代出生的人口红利。然而随着计划生育政策，我国劳动力人口开始下降，我国或已开始进入人口红利后期。数据显示，自1982年以来，0～14岁人口占比不断下行，15～64岁劳动力人口占比自2010年达到峰值74.5%后开始下行，2018年降至71.24%，而相反65岁以上人口自2011年加速上升。

资料来源：国家统计局

可以说，一旦中国劳动人口存量进入负增长，将对中国经济增长构成负面影响。比如上世纪末的日本，随着适婚人口的增长，房地产业也随之繁荣，而到90年代，适婚人口增速下滑，房地产需求也迅速下降。反观国内，年轻人口数量在2015年达到顶峰后也进入了下行轨道，房地产和汽车需求也随之进入下降周期。

资料来源：国家统计局

有机构预计，中国劳动力人口将于2080年降至5.05亿，预计2033年青少年人口数将跌破2亿。

中国的“人口新经济”

目前中国人口主要面临着两大问题：老龄化人口数量上升和结婚人口的降低。

如今，上海是国内人口老龄化程度最严重的城市，而随着人们生活水平不断提高，未来人均寿命将变得更长，老龄人口存量也变得更多，有机构预计至2060年中国65岁人口达到3.93亿。虽然老龄化人口给财政和养老保险带来了巨大压力，但老龄化也给医药、医疗生物行业带来巨大发展潜力。

而这边则是单身人口数量不断上升，根据国家民政部统计，独居人口从1990年的6%上升到2013年的14.6%，2010年，30岁及以上未婚女性比例高达2.47％。消费是女人的天性，而经济独立但未婚的女性逐渐成为了消费的主力大军，“她经济”盛行一时。

殊不知，一国的人口年龄结构的转变，对于消费乃至整个经济的影响是非常巨大的。一方面，劳动人口和适龄人口的增长，会进一步促进国内消费增长。而相反，人口老龄化会降低劳动人口比例，使得劳动密集型产业人工成本上升，倒逼劳动密集型产业转型。

总之，随着我国人口结构的转变，以及经济的主动转型，未来中国可持续发展方向将发生巨大变化。

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