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7月北京二手房挂牌均价62379元/平 环比下跌0.28%

房天下 查房价08/01 03:00

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

据房天下查房价数据中心显示, 7月北京二手房挂牌均价为62379元/平方米,环比下跌0.28%。

7月北京二手房各区县搜索排行榜中,朝阳占据热搜区县榜首;

大兴亦庄占热搜商圈头名;

户型网友关注度主要集中在两居;

价格网友关注度主要集中在800-1000万;

面积网友关注度主要集中在150-200平;

地铁线路中,10号线是网友关注之首;

10号线西局站是网友关注热门地铁站点;

针对小区的属性,网友主要关注的是小区所在的面积,小区的商圈和户型,关注度占比分别为39.78%、26.99% 和18.20%。

区县关注度分析

7月北京各区县搜索排名中,前三甲是朝阳、海淀、丰台。

榜首的朝阳搜索占比为20.63%,其次是海淀和丰台,占比分别为12.42%和7.8%。

排名区域区域价格搜索占比
1朝阳7132820.63%
2海淀8421412.42%
3丰台584797.8%
4东城1026877.22%
5西城1151366.7%
6昌平397906.58%
7北京周边175495.68%
8大兴427335.46%
9房山259745.08%
10通州472354.99%

表:区域关注度排行榜

数据来源:房天下查房价数据中心

商圈关注度分析

7月网友对商圈的关注度中,大兴亦庄为北京二手住宅市场关注度热门商圈,其搜索量占所有商圈的比例为2.86%,房山良乡和朝阳望京分别以2.27%和1.99%的热搜占比列二、三位。

排名商圈商圈价格所属区县搜索占比
1亦庄46464大兴2.86%
2良乡29514房山2.27%
3望京72644朝阳1.99%
4长阳37103房山1.64%
5燕郊19396燕郊1.57%
6朝青70903朝阳1.46%
7朝阳公园82483朝阳1.45%
8亚运村77347朝阳1.37%
9菜户营78332丰台1.33%
10黄村北46601大兴1.3%

表:商圈关注度排行榜

数据来源:房天下查房价数据中心

户型关注度分析

在户型的关注度上,两居是网友关注的户型,搜索占比为30.77%;其次为三居占比为30.7%;一居搜索占比13.57%。

数据来源:房天下查房价数据中心

价格关注度分析

价格方面,800-1000万价格区间更被网友关注,占比达20.1%;其后为0-100万,占比10.4%;118-9999万搜索占比为10.25%,位居第三位。

排名价格搜索占比
1800-1000万20.1%
20-100万10.4%
3118-9999万10.25%
450-100万8.73%
50-50万8.62%

表:价格关注排行榜

数据来源:房天下查房价数据中心

面积关注度分析

面积搜索中,150-200平占据首位,搜索占比为7.63%;200-500平的搜索占比为5.67%,位居第二; 1000-0平搜索占比为5.57%,位居第三位。

排名面积搜索占比
1150-200平7.63%
2200-500平5.67%
31000-0平5.57%
470-90平4.99%
520-50平4.79%

表:面积关注排行榜

数据来源:房天下查房价数据中心

地铁线路关注度分析

从7月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看,10号线是网友关注之首,搜索占比为21.02%,6号线、1号线紧随其后,搜索占比分别为15.57%、7.92%。

排名地铁线搜索占比
110号线21.02%
26号线15.57%
31号线7.92%
44号线7.58%
58号线7.51%
614号线6.54%
715号线6.29%
87号线6.1%
95号线5.7%
102号线5.3%

表:地铁线路关注排行榜

数据来源:房天下查房价数据中心

地铁站点方面,10号线西局站是网友关注的热点,搜索占比为5.97%,杨庄站和青年路站分列二、三位;

排名地铁站所属线路搜索占比
1西局站10号线5.97%
2杨庄站6号线1.47%
3青年路站6号线1.2%
4常营站6号线1.16%
5褡裢坡站6号线1.16%
6田村站6号线1.13%
7草房站6号线1.09%
8东直门站2号线1.08%
9潘家园站10号线1.03%
10南法信站15号线1%

表:地铁站关注度排行榜

数据来源:房天下查房价数据中心

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