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5年以后,这四类房子最难转手!将成为累赘

搜狐财经2019/05/25 09:04

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随着楼市逐渐降温,房价的波动性也越来越小,这样有房的朋友就可以轻松评估出自己的房子价值,期价值跟地段、户型、房产类型、基础设施,甚至跟楼栋,楼层都有关系,有的房子将会更加值钱,而有的房子会很难转手,今天我们就来说说5年之后最难转手的四类房子,希望对购房者有所帮助。

类就是小产权房,这一点比较了解房地产市场的人都一定知道,小产权房也是不能被我们去购买的,因为小产权房,它并没有自己的土地证书,所以你只能跟他签订一份购房合同,但是这并不代表房子就是你的,他只是相当于把这个房子长期的租给你了而已,所以你对这套房子并没有完全的控制权,假如你想要把它卖给别人的话就十分的困难,所以小产权房也建议大家一定要认清楚,不要轻易购买,否则将成为累赘。

第二类就是破旧二手房,现在在很多的城市中还会出现一些城中村的现象,那么对于这样的情况下,很多人为了工作更方面就会去买这样的二手房,但其实这样的二手房十分都没有价值,因为他的费用很高,但是它所带给我们的资源并不好,一些老旧的小区里,基本设施都十分的简陋,所以在未来破旧的二手房一定会越来越不好卖。

第三类就是40年产权的公寓房,近两年因为限购的缘故很多购房者都选择购买40年产权的公寓房,但是买后你会发现房价并不便宜,而且生活用水用电都是商用,产权也只有40年,所以再想转手就更加不容易了,买到手就会迅速贬值。

第四类是商住房,和公寓房相似的是商住房的年限是50年,水电费、物业费、取暖费都是按照商业标准收取,持有成本比较高,还没有燃气,最重要的是商住房是不能迁入户口的,转手的时候税费也比商品房高很多,在二手房市场很难遇到买家。

综上所述,以上四类就是5年之后最难转手的房子,随着楼市逐渐进入正规化,未来好的房子自然会而硬性条件不足的房子将面临价值"缩水",有这些房子的朋友要尽快转手,还没有买房的朋友要尽量避免入坑,还是要购买正规的商品房,免得遭受不必要的损失。

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