租房合同中的十大细节，一定要弄清楚

一、合同双方当事人的基本信息

合同中要注明出租人和承租人的姓名、身份证号，还有个人的住址。

二、房屋基本情况

合同中需要明确写明该房子的具体位置，例如某栋某楼某户，如果单独出租卧室，则还需注明出租的卧室信息；房屋的装修情况，包括地板、天花板、墙壁、门窗、厨房和卫生间的基本装修情况，拍摄照片留存；房屋的配备的设施和设备，例如房屋中已有的家具、家电、卫生间设备、厨房设备等；该套房屋的产权和产权人信息，出租者与产权人的关系，以及如果二者不一致，出租者是否有权利出租房屋。

三、租赁期限

通常会在合同中约定一个租房期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，承租人不得放弃这一住房，出租人也不得收回住房。在期限到了的时候，如果承租人想要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。再经协商讨论。

四、房租、水电等费用及支付方式

合同中应明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。通常，房租的付款方式有年付、半年付、季付、月付。支付方式可以选择网上支付、转账、或现金支付。另外在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

五、押金

合同上应注明承租人需要付给出租人的押金数量，并且出租人在收到押金后，要给承租人写押金单，房屋到期后，承租人凭借押金单退回押金。

六、住房修缮责任

通常住房修缮责任由出租人承担，但是承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，并记录在合同中，如果在正常使用过程导致设施损坏，承租人可及时通知出租人予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，通常由承租人负责维修或赔偿。具体责任可以在合同中规定。

七、住房用途

住房主要用承租人自住、承租人一家居住、承租人与其他人合住；住房仅仅用于居住，或是其他情况，例如办公。

八、转租的约定

有的承租人租房的目的是要通过转租取得租金收入。因为擅自转租影响到出租人的利益，所以合同中应该给予规定，例如：允许转租，双方可以分享转租收入的比例；不允许转租，而承租人擅自转租，则出租人有权终止租赁合同。

九、违约责任

合同中应注明违约责任，例如承租人延期交纳房租、出租人前终止合同、承租人前终止合同、出租人未按照约定配备家具等等事项。

十、住房状况变更

承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。