房价总是只涨不跌？其实早就跌了，只是你没看到这些方面

其实不少人既希望未来房价只涨不跌，又害怕房价背后的房地产市场只涨不跌。希望房价一直涨，是因为可以继续通过房子实现财富增值的梦想，害怕房价总是在涨，是因为时间长了谁也接受不了。同时，因为房价至今都没有出现一些朋友期待的下跌，并且依然保持稳定，所以，在不少朋友看来，我国房地产其实还是一个只涨不跌的状态，未来房价还会有进一步的上涨。那么事实真的是这样吗，其实并不是的。

其实我国房价是有过大跌的

不论是有名的海南房地产泡沫，还是曾经的温州房价腰斩，这些都是可以被查询到的房地产下跌历史。如果大家有过去了解的话，就会知道在那些房价暴跌中，房地产市场并不是像一些朋友期待的那样，变得更加容易买房了。相反很多人更加不愿意买房也没有能力去买房，因为一旦楼市危机爆发之后，房子只会更加的贬值，面对持续在贬值的东西谁会去买呢？

自从我国房地产市场诞生以来，几乎没有一个买房人抱着房价会大跌的心理去买房，即使这些人完完全全的是为了居住，也是看到房价磕磕绊绊一直在上涨的趋势才去买房的。所以，任何一个期待房价暴跌然后去买房的观念，都是不切实际的，因为真正到了那个时候你根本不会去买房的。

目前的房价其实已经跌了

我们经常会说数据是不会骗人的，然后数据有时候也是会骗人的，比如说我跟马云的平均财富，你跟姚明的平均身高。从一个不同的角度来统计和展示数据，往往得到的结果也是完全不一样的。所以，可能有些朋友会说如今的房价数据并没有那么惨，还是比较稳定的，并且有些城市还有上涨。

但是你去各个城市卖一下房子就知道了，如今就是一线大都市北京的房价都是有了明显的跌幅，尤其是二手房市场更是如此，中介的价格跌幅相当明显。新房市场或许会因为一些市场和政策因素影响，始终强撑保持一个相对稳定的状态。但是，二手房市场作为人们对于未来房地产看涨还是看跌最直接的体现，已经很明显的表现出了看跌趋势。

此外，各地都有出现放松的楼市调控政策也是房价走跌的重要表现。大家需要明确的一点就是，我国房地产市场是一个政策性市场，房价在很大程度上自然也是会受到政策的影响。政策持续走向宽松房价就会上涨，政策持续收紧房价就会走跌。所以，当房价持续开始暗里走跌，并且大幅度下调未来预期之后，各地开始了放松调控，希望能够继续稳定住房价。

如果我国房价一直在涨的话，那么这个楼市调控政策就不是放松而是继续收紧了。所以目前在各地不断放松的楼市调控政策就是一个房地产市场降温，房价正在走跌的证明方式。

因此呢，并不是说我国房价一直都是只涨不跌，只不过涨是明面上的涨，但是跌却不会那么明显的表现出来，而且还是幅度较小的阶段性下跌。毕竟，所有人都能够接受一个东西迅速，但是却不能接受迅速贬值嘛。