给刚毕业租房的你锦囊妙计，一秒看透包租婆！

文章转自：百家号作者教育探索君

作为正在实习或刚刚毕业的大学生来说，租房不可避免，如何才能躲开雷区找到属于自己的舒适港湾，下面分享我的个人经验，愿你有小编经验加持，避开所有雷区真正成为社会人：

1、明确租房区域

首先确定租房范围，考虑到加班时间问题和工作灵活性，以及安全问题，可以选择公司附近步行范围内小区或者的地铁站公交站附近。

尽量不要单独租住城中村或老旧小区，一方面这些地方设施不完备，重要的是居住人群杂乱，安全系数不高。接下来把选定的目标小区在地图上标记出来，然后进行下一步。

2、多途径寻找房源

能找到正规靠谱房源真的是三分天注定，不过努力的孩子运气也不会太差，何况还有经验加持。手机app真的是很方便很高效的找房方式，打开各种租房app锁定我们的目标区域小区，从信息中筛选出最近房源；

这时候就需要练就一副火眼金睛，如何正确识别靠谱房源呢，可以关注下房源发布者注册app的年限和发布内容条数，而中介的租房模版大都相似，可以试着微信添加所留电话号码，进一步了解情况。不要拒绝中介，短时间内租房，靠谱中介也不乏是一个好的选择。

除去租房app，有人力物力精力的话，人肉搜索房源也是一个办法，闲来无事可以去目标小区逛逛，选择小区的公告栏或者物业公司，也可以寻找到一定房源；或者询问去年实习租过房的学长学姐。

3、房源筛选

去掉不心仪的房源和虚假信息后，可以电话沟通，首先明确对方是房主还是中介，是直租还是转租，确定对方身份后，其他还需要了解的内容包括双方协商可接受的房屋租期、租金、暖气费，水电物业费用，房租交费方式，是否有空调热水器煤气灶等必需品，以及房主是否负责维修等，同时表达自己强烈的租房意愿，遇到心仪的房屋沟通不协调的也不要气馁，还有谈判的余地。

4、实地考察

现在所剩优质房源不多了，一定要把握好，但也不能操之过急。直接约房东看房，但要注意个人安全，尽量结伴而去。实地考察不但要观察房屋结构是否安全，家具家电是否耗损，水电燃气是否齐全，是否存在漏水漏电，是否安装了宽带入户，还要观察小区环境设施居住人群，可以问问之前的租客或者周围邻居相关情况，如果恰好租到的房子对门或楼下是棋牌室或者传销集聚地，那真的是苦不堪言了。

5、签订合同

终于决定好要租的房子了，去和房东签订合同吧。签订合同时记得查看房主携带的房产证身份证等明确房主身份的证件，仔细研读合同条例。要注意交房的日期和双方责任归属，明确租房前家用设备的损耗，以及房主赔偿维修的责任和水电煤气物业宽带费用的承担，一般租金押一付三，三月或半年一付，具体和房主协商。双方结清水电等费用，交付钥匙，恭喜你，拥有了属于自己异乡的温暖小窝。记得收好合同和收据，这是保护自己合法权益的法律证据。

总而言之，我们在租房时一定要擦亮双眼，稳下心来，万万不可急躁，全方位细致了解过后再下定决，假如还没摸排清楚就被催促订房，那你一定要慎重考虑了。相信在此过程中你也练就了一双识别信息真实性的火眼金睛，看到心仪的也不要太过犹豫啦，一切就绪准备搬家拾掇新的小屋吧。