“房住不炒”两年多，炒房团已消失殆尽！今年房价会不会涨很明显

“炒房团”逐渐在楼市消失了，对于刚需来说是好是坏？

我们知道中国房地产市场这些年发展的异常迅猛，很多城市的房地产规模都翻了好几倍，而房价水平也不同以往增长明显，很多城市房价基本上都达到了大几千好几万元的水平，这让中国购房者非常的焦虑，因为房价的不断攀升直接增加了他们的购房成本，可能很多人会说你可以选择不买房那么压力不就小了，但是现在的购房环境已经不是你要不要买的问题，而是已经进入了一个全民都需要买房的时代，造成这种楼市氛围的很大原因在于存在这样一批人的影响，那就是炒房团！

中国楼市发展的黄金十年被称为是躺着就能赚钱的时代，一些具备投资眼光的人开始将目光投向房地产市场，最为出名的莫过于“温州炒房团”。

这些炒房团所到之处无不例外其当地的房价都要发生一波明显的上涨，导致当地购房者需求和购房能力完全与房价存在很大的落差，吸引的不过只是另一批炒房者而已，真正的当地真刚需哪有钱能够消费得起这么高的房价，就如同此前的鄂尔多斯，当时其城市GDP不过只有2000多亿元，也就是一座三四线城市的经济水平，但是经过大量炒房者的干预房价却达到了上万元的水平，等这些炒房团走后给当地楼市留下的不过只是空荡荡的房子而已，对于当地经济及楼市的发展来说并没有形成良好的辅助作用，甚至还埋下了一些不利的影响。

炒房群体通过自身的力量将整个楼市营造出一种供小于求楼市过热的局面，不断的放大房子在生活中的作用，雇佣一些人做出连夜排队买房的假象，让刚需者对于购房变得过于焦急，以致房价被炒房者不断的推高，而购房者却显得无能为力只能听之任之。

所以国家这次对于炒房行为的打击非常严厉，在“房住不炒”调控政策的有效实施下，最近两年我们会发现楼市中少有听到什么炒房团的信息了，因为作为炒房团的他们已经明显感觉到政策已经不再允许大规模的炒房行为，各种限制性政策的门槛也已经不再适用于他们那套投资方式，国家对于房地产市场未来的发展已经确定的明确的目标“房住不炒，让每个人都住有所居”，此前中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁就认为现在楼市中的炒房现象已经基本消失殆尽。

很多专家学者以及国家部门都明确表示，今年的房地产市场会继续往稳的方向深入发展，对于房价还能否出现习惯性的反弹，现在也少有专家会这么认为，原因在于中国房地产市场在楼市调控的作用下环境土壤已经发生了本质性的改变，各种政策管控炒房已经变得越来越难，而这也在预示着中国房地产逐渐开始向健康平稳的方向发展，而曾经哪些如日中天的炒房团也已经被逐渐瓦解。