租房攻略：租房水深池子深，这些技巧你知道吗？

前两天网上看到一个段子这么说：现在所谓的财富自由是分段位的，初级阶段奶茶自由，

中级阶段手机自由，高级阶段是车房自由，阶段是上班自由，想想现在自己实现了辣条自由

也是不容易了～

相信过完年后又是一波跳槽辞职高峰阶段，伴随着大伙的工作流动，也迎来了一波租房高潮。

那为什么有的人租的房子既不贵采光又好，交通还便捷，而自己租的房子不仅每每不甚理想，还只能怪自己钱不够暗自倒霉？

租房本身就是一本技术活，不仅池子深，水也深，如果简单，就没有那么中介商的存在了。

为了帮助大家节省一些时间，早日打怪升级，给大家整理了一些关于租房的注意事项及技巧给大家参考。

租房预算

一般来说，大家在租房前心里肯定会有个大概预算，从而缩小范围。而这租房预算一般和个人的工资挂钩，一般是建议不要超过你工资的三分之一。

租房类型

租房类型一般分为整租和合租两种，但租的取决于你的预算是否充足，整租可以让你享受充足的私人时间，但对于很多单身人士来说，这预算成本偏高。

相比于整租，合租的性价比高一些，如果自己有合适的合租室友，合租是个不错的选择。但如果你没有找到合适的合租伴侣，或者遇到性格不合难相处的，这也是日后一个很大烦恼。

房间类型要求

每个人对房间风格的选择不同，有人喜欢复式的上下层式，有人喜欢简单的平层式，很多女生对房间的选择更是颜控，偏向喜欢宜家风格。

但就目前的大众来说，对于房间的采光通风，安静和整洁度等外在要求都高一些，虽然这些要求伴随的价格也会相对高一些。

如果你找中介找房源时一定要说明自己的喜好，这时候不要因为怕麻烦对方而不开口，现在的麻烦是为了以后的不麻烦，现在的开口是为了让对方帮助你更快物色到你心仪的房子。

交通便捷度

这点很重要，因为你的位置选取决定你以后上班要花多少时间在路上，个人建议租房的位置选择距离你上班地点近的。

通勤时间不超过两，那种步行就能达到的不过了，可以帮你剩了一个上下班高峰时期挤公交地铁的烦恼。

除了去公司近不能百分百说明交通方便，对于习惯于“一体化”便捷生活的年轻人来说，周末的休闲娱乐也很重要，这也是一个很重要的考量标准。

比如喜欢运动的朋友，休闲健身场所很重要，喜欢逛街的朋友，商场很重要......

总之，去你平日喜欢去的娱乐消费的地方要交通方便，靠近地铁、BRT或者公交车站要近。不然很可能你会因为交通不便让你周末都选择在家死宅度过。

如果你去看房的时候一时半会没法看到这里的交通和生活便捷度如何，不妨打开你的地图看看，搜搜附近的公交站或者地铁站什么的，或者打开外卖软件看看附近的美食。

这样你可以凭着你日常的生活经验很容易就清楚你目前大概位置的便捷程度，心里大概有个谱，机智如我～

租房途径

一般来说，如果怕麻烦的，可以直接选择房产服务平台，你只要不怕麻烦的把你需求告诉对方，就可以坐等看房了，这期间的服务费用一般是你那个房子的一个月房租。

除了这种找第三方，很多人还是比较喜欢自己在网上寻找，大部分人会选择在58同城，赶集网，蘑菇租房，zuber，青客公寓等软件上搜寻。

除了这些租房软件，其实豆瓣和微博这种社交平台也有不少房源，比如豆瓣中就有很多租房小组，但里面信息也良莠不齐，需要用你的慧眼去辨认。

建议朋友们在找房时建议选择那种物业直租的，虽然找起来会有些费时，但可以帮助你缩小范围，重要的是不用担心租金被坑的风险，哈哈哈

租房注意事项

1、找中介公司帮你，一定要选专业正规的公司。不仅仅是因为他们掌握的比较全面，比较能够满足你的需求，对你的安全保障度也更高。

2、租房前问清和查清此房目前的状态，不要因为租金的便宜而飘了，匆忙签下协议，结果才发现这房是危房或者是准备拆迁房。

3、签协议时一定要有纸质凭证，是有三方协议的租赁合同，口头协议万万不能作数。

因为口头协议很容易出现你在退房时房东扣押你应得的押金，为了避免以后不必要的纠纷，白纸黑字是你的凭证。

4、签合同时，要记得看清合约条款细则，如果觉得太多一时看不完，那么你至少要看清你的租赁用途，租赁期限，修缮责任方和违约责任这几个点。

修缮责任这个很关键，关于你使用期间的水电煤气，电器设备等相关物件的维修费用的责任方要明确清楚，不然等你签下后才发觉哪里不对劲就麻烦了很多。

5、交接房屋时要先检查一下你的常用设备是否完好，开关设备试用一下，检查房间的水表开关、插座和下水道等。

如果有不足的地方还可以让房东及时帮你修好你再搬进来，一定要及时换锁，保障财产及人身安全。

6、现在是信息大爆炸时代，大家在网上搜索时要预防一些诈骗及虚假信息，提高警惕，看房时结伴而行。

7、签订租赁合同时检查一下房东房屋所有权原件（一般是一个绿色的本子，上面印有花税票及产权号码）和身份证明，拍照保留或者保留对方复印件证明。

8、如果是二房东或者中介，要有公证过的房东本人写的委托书。

9、选择房间位置时也要考虑你所在层邻居房客素质，如果遇到有上夜班的或者有小孩闹腾的，建议尽量避免。