你签的不是租房合同，当心是“卖身契”！看合同时小心这些套路

随着房价越长越高，生活压力越来越大，租房已经是现在年轻人生活的一个趋势。很多人在外地工作，而以现阶段的能力，无法买得起一套属于自己的公寓，所以，租房就成了他们的。

而现在，想要租房除了去线下找中介，还有很多租房APP。自如、蛋壳、安居客等等。但是最近，成立才三年多的蛋壳公寓宣布，以2亿美金（包含现金和债务）全资战略收购知名长租公寓运营商爱上租，爱上租的全部资产及股权并入蛋壳公寓。

交易完成后，蛋壳公寓管理房间数量已经接近40万间，业务主要分布在北上广深等10个一线城市。蛋壳公寓和爱上租都是目前分散式长租公寓领域中，排名前三的企业，这一次交易也因此成为业内迄今的一桩收购案。

租房在我国是一个很普遍的现象，尤其是在北上广深等一线城市。因为在这些城市，外来客的人数要远远高于本地人，租房经济也就迅速发展起来。

目前为止，我国租房人数约为1.9亿，主要由流动人口和高校毕业生组成，房屋租赁市场规模现在已是1.1万亿。而随着城市化的继续推进，持续增长的流动人口规模将为租赁人口提供基础。业内人士分析：预计到2025年，中国租赁市场规模将会增长到2.9万亿，到2030年国内租赁人数将达2.7亿，市场规模将会超过4.6万亿。

现在长租公寓盛行，很多业主将房子委托给专门进行资产管理的机构，机构将业主委托的房子进行装修配置后，再通过App等方式出租给青年白领，并提供免费宽带、双周保洁和免费维修等服务，极大便利了城市白领青年，也一定程度上提高了年轻人的生活品质。

例如自如App，它根据需要租房的用户的需求，然后打造用户喜爱的高品质居住生活产品和服务。用户在找房时，从看房、签约、入住全流程在线化，并且其采用的电子租房合同更是十分便捷，甚至有的时候也可以不需要直接实地看房也可以直接签约。这种“线上预约——线下看房——然后进行线上签约”这种模式方便快捷，也很受年轻人欢迎，

综上来看，虽然我国现在租房经济从大局面上来看，形势一片大好。但是租房的时候如果一个不留意，就会被套路。

因为一些房源比较抢手，自如在APP上设置了“抢房”，谁先抢到，谁就签约成功，并且成功入住。因为为了租到房子，很多人会比较急，所以在自如上签约租房合同的时候，好几页的电子文字、电子合同根本不会来得及细看，一些人在看合同的时候只会快速滑过，忙着支付押金和房租。

有的人就曾经在合同这块跳进过“陷阱”。因为自如针对应届毕业生、还没有稳定收入来源的年轻人推出了“押一付一”“免押金”“服务费减半”之类的优惠政策。很多刚入社会的学生会选择自如分期，然而很多人在付完款后才发现，在租房的时候签订的不止是租房合同，其实还有一份贷款合同。

对自如来说，他们已经通过放贷机构提前拿到了整个合同期限内的所有房租。租客每个月付的钱并不是房租，而是在还贷款。而且，最重要的是，他们也不会一次性就把钱付给房东，这样他们就会有足够的资金来扩张房源了。这样套路满满，让租客也很焦虑。

租房的本意是为了给没有能力购买房子的群体的一个变通法则，但是随着形势的变换，租房经济也在不断的变化着。因为租房的群体日渐变大，很多租客心中理想的房源也变得供不应求，房租也自然而然会上下浮动。

租房本来就是一个大众话题，现在在租房上面却屡屡出现问题，除了几家租房APP的不正当竞争之外，之前还曝出了很多安全方面的问题，比如，租住的房子装修甲醛不达标，在插孔中隐藏摄像头之类的，这些问题随便拎出来一点都是大问题。

之前的调查数据也显示，到目前为止，我国有超过1.3亿的青年人通过租房来解决住房问题。而这些群体中有七成上以的租客年龄都在30岁以下，90后已经成为了租房领域的主要消费人群，也是我国未来推动社会发展的主力军。面对如此庞大的年轻人群体，长租公寓问题层出不穷却得不到有效解决，生命健康和高昂的房租正成为当代年轻人住房的主要焦虑。