房价开始下跌！2019年这3种楼盘不能碰，房子不保值

如果在2016年之前的年份里，买房子是不需要考虑太多的，只要是有钱买房子，估计都是买到就赚，10年前买房的人现在已经是“富甲一方”了。从2018年开始房价进入稳中有跌的时期，房子将会逐步回归居住属性，炒房的人越来越少，买房的人原来越精明，因为大多数人买房子都是自己住的。如果今后你买房子仍然马虎大意、随随便便，那么很可能你买的房子自己不喜欢，卖又卖不掉。

前几天，楼市指闻重点剖析了什么样的户型不能买、什么样的区位不能买、什么样的城市不能买，今天楼市指闻就跟大家说说房价下跌期，不能买得楼盘有哪些，看一个楼盘的房子好不好，重要的因素有很多，基本包括城市发展趋势对这个楼盘未来房价的影响，也包括交通条件对楼盘未来房价的影响，更包括开发商建造质量好不好、户型好不好等要素。总的来说一个楼盘值不值得购买要考虑：区位、交通、户型、品牌、质量、资质、合法性、房价等，房价下跌时，这3种楼盘不能买，白白送钱不说，房子还不保值。以下这几种楼盘避开，不仅住起来不方便，甚至转手困难。

一、高架桥或者火车道的楼盘不能买。

社会发展水平越来越高，生活也越来越便利，离不开城市基础建设的巨大作用，高架桥越来越多，高速铁路也越来越多，一方面方便了人们的出行需求、缓解了交通压力，但是凡事都有两面性，既有好的一面也有差的一面，特别是对于住在高架桥旁边的人们，生着质量会受到很大影响，高架桥旁边的小区总是灰尘满布、噪音不绝于耳、车尾气弥漫在空中（火车经过的话轰隆声、喇叭声眼响亮），如果家中有老人（特别是睡眠低下的老人），很容易半夜被吵醒，一天一天的睡不着觉，影响身体健康；对于年轻人也是一样，夜晚睡不好，白天心情差，诸事不顺。

很多开发山在卖房子时候，宣传“交通便利房”，不仅实在骗人而且利用这个抬高房价，很多购房小白一听交通便利以为是好事儿，其实要区分什么交通，高架桥旁边的楼盘个要避开，其次就是铁路旁边的楼盘，这俩楼盘噪音、灰尘污染非常严重，隔音墙是挡不住的（小编再次提示要避开）。真正交通便利的房子是地铁房，楼盘靠近地铁站，这样的房子，并且空间大，买房要看清楚。

二、物业管理水平差的楼盘不能买。

买房子是自己住的，不是炒的，房价下跌期，要着重考虑小区环境和居住质量，能决定和影响小区生活质量的就属于物业了，小区管理水平高，小区整体环境优雅、干净整齐、基础设施齐全完整，不用担心停水停电等影响，更不用担心业主与物业的矛盾问题。物业管理水平差的小区脏乱差、居民素质低、污水横流、小区安全环境乱七八糟，更糟糕的是经常停水停电，物业拖着不修理，严重影响居住心情。物业水平高能让你的房子，物业水平差的小区让你的房子贬值，同样的小区，一个脏乱差、小偷多、停水停电的房价15000元/平米，另一个物业水平高小区、物业规范的房价16000元/平米，你会选哪个？相信很多人会选择后者。

三、发电厂、大型信号站、高压线群的楼盘不能买。

大型发电场、大型信号站也是为了方便人们的生活建造的，但是会影响其周围居住的人生活质量，信号塔功率强，会释放电磁干扰，长期以往会影响人体面积机能，对大脑、血液循环、内分泌系统都有影响，久而久之你会感觉浑身乏力、心情烦躁、坐立不安等反应。楼市指闻提示，如果你考虑买这样的楼盘，尽量远离这些信号站、发电厂300米以外。大型加油站没有无限干扰，但是汽油等会释放出一些有害物质，也会对人体造成影响，车辆进入与启动也会法伤噪音，特别是半夜三更的时候听得更明显。

房价开始下跌！2019年这3种楼盘不能碰，房子不保值，并且自己住起来很不舒服，影响身体健康。

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春等。

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