二手房

第31周京二手房日均签约272套 挂牌价格为59220元/平米

2017-08-01 15:00 房天下

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

根据住建委官网显示,上周(7月24日-7月30日),北京二手房网签1906套,其中住宅签约2097套;北京二手房新发布房源数1655套,其中新发布住宅房源数1678套;

据房天下二手房数据研究中心,上周(7月24日-7月30日),北京平均挂牌价格为59220元/平米(包含燕郊、北京周边、旅游地产),挂牌均价变化趋势相对比较平稳。

上周(7月24日-7月30日)北京十大热搜楼盘分别是林肯公园、金茂府、天通中苑、星河湾、富力又一城、远洋山水、珠江帝景、沿海赛洛城、荣丰2008、东湖湾。

一、2017年第31周北京二手房库存量

2017年第30周(7月24日-7月30日)北京二手房每日新发布房源数分别为337、288、281、297、303、0、0套,共计1506套;北京二手房每日新发布住宅房源数分别为311、260、265、268、263、0、0套,共计1367套。

截止7月30日,北京二手房可售房源套数为19119套,其中可售住宅套数15012套,较上周末7月23日,北京二手房可售房源量有所减少,总体库存量减少。

可售房源

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二、2017年第31周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第31周(7月24日-7月30日),北京二手房每日分别网签351、381、330、372、406、33、33套,共计1906套,日均签约272套;北京二手住宅每日分别网签313、333、286、338、344、33、31套,共计1678套,日均签约239套。

周二手房网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

截止7月30日,北京二手房近30天累计签约8440套,其中住宅累计签约7214套。

月网签

【数据来源:房天下二手房数据中心】

总体来看,2017年第31周(7月24日-7月30日),北京二手房网签1906套,北京二手住宅网签1678套,住宅占整体网签套数的88.0%。北京二手房网签建筑面积约177446.05平,北京二手住宅网签建筑面积158675.27平,住宅占整体网签建筑面积的89.5%,平均每套住宅签约面积94.5平米。

三、2017年第31周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第31周(7月24日-7月30日),北京二手房平均挂牌价格为59220元/平米,价格走势平稳。

房价地图

【数据来源:房天下二手房数据中心】

北京16个区县中,周挂牌均价较高的是西城,为88909元/平米,其次是东城,挂牌均价为85973元/平米;挂牌均价较低的区县是延庆,为19203元/平米。北京周边上周挂牌均价是17515元/平米,燕郊挂牌均价为26424元/平米。

北京周边上周挂牌均价是18252元/平米,燕郊挂牌均价为27200元/平米。

四、2017年第31周北京二手房十大热搜楼盘

2017年第31周(7月24日-7月30日),搜索量前10的热门楼盘为:

热搜前10楼盘

【数据来源:房天下二手房数据中心】

从挂牌均价上来看,有3个楼盘挂牌均价超过十万,是位于朝阳百子湾的金茂府、西城广安门的荣丰2008,朝阳望京的东湖湾,挂牌均价分别是141985元/平米、133954元/平米和105478元/平米

10个热门楼盘当中,有6个楼盘位于朝阳区,另外4个楼盘分别位于西城,石景山大兴昌平;建筑面积上从20平的小户型到390平的改善大户型都有,满足各类购房者需求。

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