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林奥嘉园测评:绿荫环绕景色美 人车分流车位足

2017-05-02 18:37 房天下北京二手房网

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

综合评分 4.33分/5分

优点

1、小区周边公园众多,环境优美,休闲娱乐皆可;
2、林奥嘉园为地下停车场,内部人车分流,安全性好;
3、门禁管理较为严格,各单元楼栋皆设门禁;

缺点

1、林奥嘉园小区中庭花园整修,影响美观不说,也缩小了活动范围;
2、日前,小区内装修声音不绝入耳,噪音略大,影响日常居民生活;

地段交通 4.50分/5分

林奥嘉园小区处于朝阳北苑商圈,安立路与清林路交叉处西北角,南侧临奥林匹克森林公园北园与北五环,北有京藏健康公园,地理位置上交通条件好,且公交站点多,公共交通方便,出行便利。

小区配套 4.00分/5分

沿着安立路骑行,手机导航显示,已到达目的地-林奥嘉园。然,侧头望去,建筑施工呢,心下疑惑,莫非是导航错误?沿着清林路继续走,真真是“踏破铁鞋无觅处,得来全不费工夫”,抬眼便是林奥嘉园西南门。

环境宜人 草坪内动物标识趣味十足

走过阶梯,进入小区。进去的瞬间,我又双叒叕的迷茫了:栅栏将中庭花园一分为二,里面工人在施工,外面绿树红花,神一般的格局。尽管如此,小区内环境较为宜人,清洁工阿姨清扫及时,整洁度维持好,尤其是草坪里可爱的动物标识,趣味十足。

门禁管理较为严格 出入需刷卡

林奥嘉园小区出入口设有门禁,需刷卡出入,门卫大爷和蔼温和,态度很好。其次,各单元门也设有门禁,需输入密码或按门铃,方可进入,安全性好。

地下车库 人车分流

林奥嘉园小区设地下停车场,其中西南门有设置出口,人车分流,内部无车辆出入,便于居民活动。此外,因目前小区还未完全入住,车位充足。

门口设置快递柜 收发快递方便

林奥嘉园小区西南门处设置有丰巢快递柜,为居民日常收发快递提供便利,便利居民生活。

户型分析

林奥嘉园小区共8栋楼,1989户,目前还未完全入住,3号楼、4号楼与5号楼现已入住。户型分布上以两居室与三居室为主,格局方正,无浪费面积,采光上也较好。

周边环境 4.50分/5分

林奥嘉园小区南侧为奥林匹克森林公园北园,北边有京藏健康公园,东南侧有北辰绿色中央公园等,公园众多,环境优美,平常爱跑步的人,晨跑、夜跑均可去;逢周末节假日,与家人一起,或是邀上三五好友,去公园看花赏景,谈天说地不要太美好。

林奥嘉园小区周边美食餐厅有:湘西土菜、民福居、达美乐比萨、紫竹林素斋、西贝莜面村等餐厅,种类多样,美食爱好者的福音;

林奥嘉园小区周边商场超市有:汇中广场、新城市广场、世纪华联超市、邻和超市等;

林奥嘉园小区周边银行有:北京银行、渤海银行、中国建设银行、中国工商银行等,日常银行业务办理方便;

房价成交

据房天下查房价数据显示,2017年5月初林奥嘉园楼盘均价为61604元/㎡。

综合评价

林奥嘉园小区管理严格,各楼栋单元皆有门禁,且内部人车分流,居民活动方便的同时安全性有保障。小区内绿化待完善,环境较为宜人,草坪内动物标识萌态可掬,可爱极了。户型分布上以两居、三居为主,户型方正,无浪费面积,且多为南向、南北向,采光充足,通透性好。

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