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紫芳园测评:交通便利配套齐 悠闲自在享生活

2017-05-02 09:54 房天下

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

综合评分 4.50分/5分

优点

1、地理位置优越,公共交通发达,出行便利。
2、绿化率高,内部配套完善。
3、周边配套齐全,生活便利。

缺点

1、小区内地上停车位较多,较为拥挤,对行人安全造成隐患。
2、物业管理不严格,安全性较差。

地段交通 4.50分/5分

紫芳园小区坐落于左安门桥(二环)与方庄桥(三环)之间,小区西侧是方庄成熟社区,北侧是地铁14号线方庄站,区位优势明显。此外,小区周边公交站点较多,出行便利。

小区配套 4.50分/5分

布局合理 绿化率高

紫芳园小区由11栋楼组成,共1545户,其中4栋是6层板楼,7栋是高层塔楼,布局错落有致,利于通风和采光。

小区绿化率高,环境优美, 植被疏密有致,四季常青,小区西侧是林荫小道,散步累了可以坐在道路两旁的座椅上休息,适合老人和孩子活动。

内部设施完善 安全性较差

紫芳园小区物业为北京大方物业管理有限责任公司,物业办公区位于小区13号楼,物业费为板楼0.62元/平·月,塔楼1.45元/平·月,小区物业管理不够严格,行人可随意进出小区和居民楼,安全性须进一步改善。小区内有紫芳园社区警务工作室、紫芳园社区居民委员会,均位于小区11号楼102室。

小区内部设有居民活动广场,广场四周有座椅供居民休息乘凉,广场中央有各类健身器材,可满足居民健身与活动需求。

小区内部配套丰富,有超市、蔬果店、洗衣店、家政服务、养生会馆等,方便居民的日常生活。

车辆停放整齐有序 车位充足

紫芳园小区停车位分为地上车位和地下车位,地上停车位租金150元/月,地下停车位租金300元/月。地上停车位车辆停放整齐有序,但较为拥挤,对行人造成一定的安全隐患。

户型分析

紫芳园小区户型以两居为主,另有少量一居和三居,充分体现出设计紧凑、经济实用的特点。以下是较受欢迎的两居室户型:

周边环境 4.50分/5分

配套齐全 生活便利

紫芳园小区周边生活服务配套齐全,银行、超市、餐饮、养生馆等一应俱全。小区距著名的方庄饮食一条街举步之遥,街道两旁分布着数十家餐馆,有大清花、金鼎轩、都一处等北京老店,也有肯德基、麦当劳等西式快餐,经营风味齐全,消费选择性广。

学校介绍

紫芳园小区周边学校资源较为丰富,有红黄蓝双语幼儿园、芳星园第二小学、北京市第十八中学附属实验小学、北京四中分校、北京市第十八中学、芳星园中学等。

房价成交

据房天下查房价数据显示,紫芳园小区2017年4月下旬二手房挂牌均价为77773元/平米。

综合评价

紫芳园小区地理位置优越,位于南二环和南三环之间,小区西侧是方庄成熟社区,北侧是地铁14号线方庄站,区位优势明显。此外,小区周边公交站点较多,出行便利。小区绿化率高,内部配套完善,物业费低,车位充足,适宜居住。

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