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北苑家园绣菊园测评:花园小区景色美 商场公园配套全

2017-04-24 15:08 房天下

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

综合评分 4.17分/5分

应朋友之约,有幸在春天走进北苑家园绣菊园小区来做客,在合适的时节遇到它,一睹她的芳容。北苑家园各个园以花的名字命名,绣菊园出自宋代诗人史铸的《绣菊》“ 寒葩缕缕结缃红,不待织针见巧工。秋老从他宫线减,彩文翻喜入花丛。”楼栋外观也是桔黄颜色。从5号线立水桥南站出C口,经北苑路向南,走过春华路向东,便是绣菊园,这是一段长长的安静的路,适宜散步健身,可以捋一捋思绪,让身心一层一层的静下来。走进这个小区,楼间距大,近小区处还有一大片空地,映入眼帘的已是满眼的绿色,一种宽松,一种幽静,平和之心回到初我。

优点

1、五环以北繁华地段,北邻立水桥,交通便利;
2、大小商场多种选择,能满足居民日常休闲与生活需求;
3、多个公园环绕周围,居住舒适;

缺点

1、小区到主干路较远;
2、小区房龄较长,建筑年代1999年。

地段交通 4.00分/5分

小区地理位置较好,位于地铁5号线立水桥南站和13号线北苑站之间,出行方便,出小区有公交车站牌,离易事达广场和物美超市特别近,周边交通方便。

小区配套 4.00分/5分

绣菊园是北苑家园第三大小区,成熟社区,配套完善,附近有多家银行,超市,配套幼儿园,物流代收点等,生活较为便利。小区内超市,药店,健身场所,洗衣店等配套齐全。

物业公司服务较好,物业管理费:板楼1.8元左右/平米*月,塔楼1.3元左右/平米*月。开发商为北京城建兴华地产有限公司小区规划合理,楼外观保护较好,看起来结实又美观,楼梯电梯公共区域干净整洁。小区楼间距大,绿化好(绿化率:30%)。

小区封闭安静,内部和周围都有各种生活设施,也有2-3处体育设施。以老人孩子居多,安全舒适。小区里有幸福泉幼儿园,半公立幼儿园,收费1700元/月。

小区本以菊花的名字命名,内有花园,有凉亭,小区居民歇凉避暑的去处,聊聊邻里家常;居民素质高,而且都很热心,邻里关系特别融洽,提升了居住的幸福指数。

停车位众多,停车方便,晚上回来一般都能找到车位。小区内每日停车费5元。小区周边有大量免费停车位。

户型分析

北苑家园绣菊园小区位于亚运村东北,北苑路旁,占地面积181亩,总建筑面积263800平方米。共有住宅楼13栋,房屋2177套,小区内由塔楼、板楼组合而成,户型多为70平米一居,100平米两居,150平米左右三居,成为很多刚结婚处于过度期年轻人的首选,同时也为改善型人群提供了选择!

周边环境 4.50分/5分

小区附近有奥林匹克森林公园,平时可以带着孩子去公园度周末,搭帐篷,画画写生,划船,爬山,野餐等;约上三朋两友,开开心心,生活总是这么惬意。不管有没有时间,去不去公园玩,它都和小区居民的生活有关系,因为公园占地可以有效地减少商圈内的住宅楼,降低人口密度,植被可以净化空气,提升居住的舒适感。

周边配套设施完善,餐饮购物非常方便,社区成熟,配套齐全,各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有,满足生活所需,增添无限惬意。

餐饮:大鸭梨、庆丰包子铺、麦当劳、肯德基、必胜客、眉州小吃、巴黎贝甜、王家渡、呷浦呷浦火锅、正一味等等;

购物:世代百货、物美超市、亚北超市,世纪华联超市(清友园店),京客隆超市,幸福超市(立水桥店);

银行:工商银行、中国银行、农业银行、交通银行;

医院:航空医院,医院有绣菊园社区卫生服务站(绣菊园11)。

房价成交

房天下查房价数据显示,2017年4月北苑家园绣菊园小区二手房挂牌均价为59682元/平米。同样的地段,享受同等配套,均价不高的绣菊园在购房人群的选择中优势明显。

综合评价

北苑家园绣菊园位于五环路以北,安苑路与安立路等多条主干道附近,公交站点多,出行便利。小区亭台楼阁,环境舒适绿化好,且周边商场多,适宜居住。

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