改善型小区星河湾：感受园林式生活 体验人性化设计

星河湾(在售房源)小区处于东四环与东五环之间，南临京通快速、朝阳路，北靠姚家园路，交通便捷。

小区是一梯两户的板楼设计，小区户型主要针对的是改善型人群，均为大户型，户型建筑面积在232平米以上，户型以三室两厅和四室两厅为主。

小区物业是管家式服务，管理的相当严格。小区内各院各门均有保安全天巡逻，进出小区需要刷卡或者报门牌号，外人很难进入。

走在小区里，随处可见清洁大妈、大爷，他们都很和蔼，看到我走过都微笑着跟我打招呼。园内的布置很人性化，每个水池旁都有提醒居民注意安全的警示牌，还有专门为宠物准备的便便箱。

小区是一梯两户的板楼设计，小区里每个单元楼的门有两层。去参观时，一开始发现有几个单元楼的大门敞开着，我还在想这个小区的安全也存在一定的隐患，走近才发现原来里面还有一层门，想进入第二层门需要刷卡或者摁门牌号获准才能进入，安全性很高，有的单元楼则是在首层门就设了门禁。首层门和第二层门之间布置的也很人性化，一边是一面大镜子，一边是信箱。

星河湾小区分为朗园和畅园，小区户型主要针对的是改善型人群，均为大户型，户型建筑面积在232平米以上。小区容积率小，是低密度小区，楼间距大，采光充足。小区内有多种绿植，绿化率非常高。单元楼门前是小桥、流水、柳树、灌木，楼栋之间有亭子、假山、水池，处处是风景，感觉居民每一次的出行和归来都是一种享受。

小区里零零散散的有几处儿童游乐器材，在朗园里有的单元楼栋下设有半露天的健身器材。

小区设有地上和地下停车位，停车位充足。地上停车位主要是两园之间（四季星河中街）和小区外部（四季星河西路）。

小区的快递有三个地方可以收取。一是在四季星河中街和四季星河路交汇处有各快递公司的派送三轮车，二是单元楼里的信箱处可以存放小件；三是在某些单元楼下有e栈智能取件处。总的来说，收取快递方便灵活，可以满足不同人的需求。

小区内还有开发商投资建设的星河湾超五星酒店、四季会体育馆等，体育馆内宽敞，设计富有人性化，网球场、羽毛球室、乒乓球室、桌球等一应俱全，为居民运动时提供一种更舒展的心情。

星河湾周边配套非常丰富，有大型商场朝阳大悦城(在售房源)和永旺超市，吃、喝、玩、乐，可以一站式解决。

如果不去朝阳大悦城，在四季星河南街和朝阳北路主路上也有水果店和各式小吃。

星河湾附近的银行有交通银行、广发银行、华夏银行、农业银行等，方便快捷。

星河湾附近的医疗配套有北京俪婴妇产医院，为北京三甲医院，朝阳北路主路上还有福瑞宏达大药房，朝阳大悦城B1层有北京同仁堂。

在朝阳大悦城后侧有朝阳区平房派出所巡逻警务站，居民安全有保障。

据房天下查房价数据显示，11月初星河湾二手房挂牌均价为73176元/平方米。

总的来说，星河湾小区是很适合居住的园林式小区。星河湾小区地理位置比较优越，出行很便利。内部、外部配套设施非常丰富，可以满足日常生活所需。小区绿化率高，是一个园林式小区，空气质量好，在雾霾频频出现的北京是一处非常不错的住所，但小区二手房挂牌均价较高，户型主要以改善型为主，不太适合刚需一族。