夫妻间房产过户的手续办理 费用有哪些

现在夫妻间的房产过户，已经不光是离婚后夫妻双方协商的房产过户了。随着现代人对房产的看重，为了给今后多变的生活多一份保障，很多人开始选择房产过户这个途径。那么夫妻间房产过户手续办理过程是怎样的，在整个办理过程中的费用有哪些，今天小编就会重点诠释这两个内容。

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方，法律上也是认可这种约定的。

夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：

1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件(核对原件)

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)

4、夫妻双方共有房屋的协议

5、房屋权证

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

7、房屋权证附图，登记表复印件

办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

房屋评估费，根据房屋评估价值而定，100万以下0.3%,100万至1000万0.24%。

公证费，房屋价值的2%，不低于200元

契税，各地可能不同，一般是房屋评估价值的1.5%

手续费，包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

公证的时侯双方都必须到场，但办理过户手续时就不用了。

这是一般原则，各个地方可能稍有不同。

夫妻间的房产过户无非就是两个方面，一种是离婚夫妻关于房产的一种协商，将名下的房产变更为一方名下私有。还有一种就是为了更好保障一方的利益，将房产更名为一方的。这在法律程度上来讲，都是可以的，尤其是夫妻共有房产的过户，只要双方同意，是可以办理相应的手续的。另外费用也是不菲的。