有不良记录如何办理房屋抵押贷款？

先生提问：因为自有创业资金不够，想从银行贷款，有房产抵押，可是我有不良记录，银行不给我放款，该怎么办?如果把我的房产土地证过户给妻子，可不可呢?

万才联合解答：

您好!依据您所述说的情况来看，由于您是已婚，即使房产过户到配偶名下，银行也会审核您的个人征信记录的，因为隐含在对借款人的审核 过程中是以家庭为单位的。

不过，各银行机构对于借款人的征信审核标准并非都一样，对于您这种情况，建议您可多咨询几家银行，也许有获贷的机会，或是您与银行进行商议看看是否可以通过减低贷款成数或是提高贷款利率的等方式解决。此外，您还可以多了解下当地对于创业贷款是否有一些优惠政策，也许可以规避征信记录的审核。

另外，您可以直接通过万才联合担保公司办理贷款业务。