半年撞线，改善红盘的确定性：招商序如何穿越周期？
招商序06/03 15:29
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
用数据说话，以实力圈粉！2026年开年至今，招商序用一份份亮眼的成绩单，印证着市场与客户对项目的高度认可！
从2026年1月到5月，招商序热销势头一路长虹，数据就是最好的佐证：
数据来源于案场统计
五个月，一路稳扎稳打，累计热销184套、金额13.27亿，招商序提前撞线半年度任务，为全年目标顺利实现打下坚实基础。
这些数据本身是沉默的，但它背后站着无数家庭，是对“未来生活”的郑重托付，有从小在河西生活成长的精英，有从海淀跨区而来的高知父母，也有在北京深耕多年、随工作迁徙至亦庄的企业高管。序的热销从来不是偶然，而是时代智贵对生活方式的价值共鸣。
数据来源于案场统计
亦庄跨代好房
时代智贵改善值选
什么样的房子，能称为热销红盘？能承载一个家庭全龄段的向往？招商序用四大维度的全面进阶，给出了超越北京想象的答案：
【空间无界化】
约90%-94%超高使用率
以建筑面积约108㎡户型为例，实际使用率高达约94%，堪比传统市场建筑面积约130㎡户型。创新独立800库设计、南向大面宽，双卧沐光、LDK社交厨房搭配双餐边柜，每一个设计，都是为时代智贵家庭定制。
建面约108㎡创意样板间实拍图
【规划复合化】
TOD级高浓低密综合住区
通过“地面、地下、人文”三重链接，将教育、商业、公园、医疗、科学家公寓与社区优雅缝合，繁华于邻，静谧于心。东侧为“卡脖子”技术专班打造的高端人才公寓，未来将与约2000位清华、北大及中科院硕博级创新人才为邻，择邻而居，更是择智而居。
数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/ccxDneMQvWXMn7_JYLaAow
效果图
【生态垂直化】
亦庄首座双层立体园境
独具匠心引雅鲁藏布大峡谷为灵感，打造了亦庄首个双层立体园境。地面以“三轴五境”铺陈出开阔通透的阳光草坪与景观园林，为全家人的嬉戏与交流，预留了阳光与绿意。下沉庭院以约6米高差、约40米纵深，雕琢出一座可供精神栖息的静谧领地，蜿蜒叠水，山感栾树，休憩平台散落其间，造出沉浸、弛逸的自然度假体验。
实景图
【场景社交化】
北京首座垂直双会所
将艺术馆的概念植入社区，打造了北京首座垂直双会所——“序·Gallery”艺术馆，营造出极具艺术感且功能丰盛的社交场域，满足居者与家庭、自然、邻里、自我的多重对话。
极致的巨幕落地窗，将建筑与峡谷庭院的边界感全然消弭；垂直设计，将约2000㎡空间，营造出近4000㎡的奢享体验，打造出恒温泳池、私宴厅、约500㎡Meland级童梦乐园等11大功能空间，辉映智贵生活日常。
实景图
实景图
城市的人口流向
就是未来的价值所向
“十五五”开局，对亦庄提出新的目标：巩固提升先进制造业产业基础，积极拥抱人工智能发展浪潮，大力发展量子科技、生物制造、氢能和核聚变能、脑机接口、具身智能、第六代移动通信（6G）等未来产业，打造更高能级的新质生产力典范区。产业的势能，势必转化为人口的动能。
放眼全国，城市间的“抢人大战”愈演愈烈。前有上海人才引进落户政策，后有各大城市争相抛出橄榄枝。人才往哪里去，哪里就是未来。而在北京，亦庄是当之无愧的人口流入第一极；人口的流入，催生着土地价值的呈现、生活配套的跃升与高品质居住需求的爆发。
示意图
随着亦庄的变化，招商序为何成为众多置业者的心之所向，答案不言自明。作为北京稀藏跨代好房，智贵家庭改善首选，招商序印证了亦庄作为品质置业目的地的强大吸引力：
· 老河西较多小户型面临家庭结构与生活改善的需求，他们懂亦庄中心价值，因招商序超越北京好房子标准的社区营造、高使用率和创新产品而选择换仓升级。
· 亦庄核心、路东区上一代产品及商住房居多，发展近乎饱和，暂无新增供地，为满足教育需求、家庭结构变化和居住升级的需求，这是改善型需求爆发区。新河西的客户们认可河西高端资源、优质教育及土地稀缺性，明确选择招商序，就是选择入主亦庄高端生活中心。
· 人才是区域发展的核心动力，随着亦庄的产业发展，优质企业的入驻，北京人才聚集于此，成为唯一人口增长板块，亦庄以其产业发展及引领北京的生态、教育等，吸引全北京人才置业。来自朝阳、大兴、海淀、东西城等全北京的新亦庄置业者，皆因亦庄领先北京的产业发展动力、超越北京的公园城市建设、领先北京的生态教育资源，最终选择招商序，锚定亦庄的繁荣未来。
数据来源：《北京经济技术开发区2025年统计年鉴》https://kfqgw.beijing.gov.cn/zwgkkfq/sj/tjsj/202512/t20251231_4383277.html
示意图
产业的未来，就是区域的未来；人口的流向，就是价值的所向。选择招商序，就是选择与亦庄共生长，与时代共向前。
热销好房
改善的终极答案
在亦庄的改善市场，真正的好房子从不缺共识，但能同时满足超约90%高使用率、朗阔格局、越级尺度、智慧收纳、静音精工的跨代产品，始终是少数。招商序每款户型，都是改善置业的品质答案。
建面约108㎡学霸成长型洋房，南向三面宽，全明格局，双卧沐光；LDK社交厨房搭配双餐边柜，建面约13㎡餐客厅一体化设计；创新独立800库，收纳从容；约94%高使用率，首付百万起，助力下一代成长，超配改善一步到位。
建面约108㎡创意样板间实拍图
建面约127㎡四叶草四居，亦庄改善家庭的越级之选。私享电梯前厅，归家仪式感从容铺陈；标准四叶草户型，三代人亲密相融又各得其所；LDK朗阔宽厅，承载全家欢聚时光。阔绰真四居，以更优成本锁定更高阶资产。
建面约127㎡创意样板间实拍图
建面约165㎡央景楼座四居，限定臻藏。8层低密洋房，越级实用面积；双主卧奢适卫浴系统，独立入户过渡空间，每一处尺度皆为身心归属。这是招商序对“跨代好房”的终极诠释，亦是时代智贵家庭改善的至臻答案。
建面约165㎡创意样板间实拍图
好房难得，时机更不等人
世界亦庄芯，跨代好房
建面约108㎡新楼栋加推在即
抢占南向首排席位，入手正当时
诚邀您以未来主宾身份
亲临品鉴，先享丰盈
本宣传品仅为要约邀请，所涉的周边环境及相关设施等内容仅供参考，不作为本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺；关于项目周边的环境、交通、商场、医院、人群以及配套设施的描述，相关文字、图片以及建筑设计效果图均为示意性质，旨在为读者提供相关信息，仅供参考，不构成任何实质性承诺。所涉及的教育配套信息，仅供读者参考，学校的各项具体信息，包括名称、办学性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以及招生区域划定等，均存在未确定或可能调整的情况。本公司对此类信息不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。所涉产品效果图、示意图仅为产品示意，与现状及规划效果可能存在一定差异，具体商品房园林、建筑、户型、面积、空间尺寸、位置等，具体以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准。本宣传品所提供的面积段均为预计的规划建筑面积，最终的实际计算面积需以房管局的测绘结果为准；请注意，相关内容可能会因政府和相关规划、规定以及开发商无法控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：京房售证字（2025）开2号，京房售证字（2025）开5号，项目推广名为“招商序”，备案名为“亦序佳苑”， 开发公司：北京招晨房地产开发有限公司。项目会所实际功能发布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作任何承诺。本宣传资料制作时间为:2026年6月。
