北京人气TOP5国誉府 VS 恒大上和府

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国誉府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

北京上和府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	马坡镇白马路与坤安路交叉口南1000米	龙苑路西100米
开发商：	北京新城金郡房地产开发有限公司	北京恒房顺置业有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	1.60	1.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	洋房	普通住宅
项目特色	品牌地产,低密居所,低总价,小户型,中式地产	品牌地产,低密居所,景观居所,宜居生态地产
产权年限	国誉府洋房产权为70年	恒大上和府洋房产权为70年,花园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年
均价	43467.00元/平方米	38800.00元/平方米
开盘时间：	二期已于2020年4月30日开盘	2021年1日15日开盘
交房时间:	预计2022年10月底交房	预计2023年10月30日交房

交通状况：1、交通动线：项目交通资源丰富，道路四通八达，多条道路与城市核心区直接接驳；目前从市区自驾到达项目大约40分钟车程，
如果您从北四环开车到项目，不堵车的情况下，预计半个小时可以到达。另外机场东路，机场高速，顺平路，均可到达项目。
2、公共交通：公共交通非常便捷，已经开通的地铁15号线顺义站距离项目4站公交就可以到达；还有规划的地铁S6号线，规划建设超过100公里，贯穿顺义，通州，亦庄三座重点新城。
区域内有9字头的公交915、916，全程高速，直达东二环，以及顺义区内顺字开头的多条公共汽车顺21路、顺27路、顺34路、可以直达到达顺义老城区内，项目周边这么多种不同的交通配套，为您的出行提供了多种选择，在享受交通的便利的同时更提高了出行效率；
幼儿园：社区配套幼儿园
中小学：马坡小学，双兴小学、顺义八中、牛栏山一中实验学校
综合商场：鲁能美丽汇、顺义城区商场
医院：北京中医医院（在建）中国医科大学北京顺义医院

交通状况：地铁15号线石门站、北京市郊铁路 S3 通密线顺义站
顺34，顺21，顺30，856路，850路大营站
京承高速、机场东路、京密路等围合周边
幼儿园：首都师范大学附属幼儿园、启明幼儿园、牛栏山幼儿园等
中小学：牛栏山一中实验学校、首都师范大学附属实验小学、马坡小学等
综合商场：临近金宝park天阶、鲁能美丽汇购物中心、华联BHG高端商场、新世界百货、隆华购物中心等商业配套
医院：顺义区医院、顺义区妇幼保健院、友谊医院顺义分院(在建)、北京中医医院顺义医院(在建)

国誉府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-120.00平方米
户型举例：璞誉·全明双房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。

恒大上和府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：79.00平方米-145.00平方米
户型举例：136㎡三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。