再见 中国别墅

当我们谈论别墅的时候，我们在谈论什么？光辉的履历，或者是正在走向的经历。

别墅，是传承五千年的国人情节

中国人，生于院落、长于院落，从农耕文化到现代文明，中国人都有着独特的庭院情结，清代画家郑板桥，也曾有云：“吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草，清晨日尚未出，望东海一片红霞，薄暮斜阳满树，立院中高处，俱见烟水平桥。”有形的建筑决定了房屋的居住价值，而与之相匹配的是更加优质的圈层文化和无出其右的生活方式。

对于家庭居住而言，无疑别墅代表了的居住形态，楼上楼下、前庭后院之中，林林总总的空间配置，让休憩、休闲、独处、会客、收藏都游刃有余，可揽四季美景，可纳天地精华，可享人间值得，以一种自我和本我的生活感受，诠释着一种身家。

对于社会地位而言，又是一种身价的体现，英国皇家的凡尔赛宫，盖茨·比的奢华别墅、香港的深水湾、浅水湾别墅，苏州的留园、拙政园、北京的恭王府，非富即贵的主人身份与别墅本身规制相得益彰，每一个都是社会地位象征，彰显着主人的身价。

对国人而言，每一席别墅都是文化与情节的传承，是身家与身价的追求。

别墅，是逐渐正在走向的稀贵

物以稀为贵，经济学认为，稀缺是一种直接的动机，感知到的资源稀缺性使其更具有价值。27年9道“限墅令”可追溯1994年，仿佛“自从中国有房地产就有了限墅令”的常态化存在，但很多人也正被这种“常态”所形成的假象所蒙蔽，因为每一道限墅令都愈加严格，每一次都产生巨大蝴蝶效应。 

1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
2003年，国土资源部明确表示：将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；
2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目；
2006年，国土资源部发文：一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关手续，并对别墅进行全面清理；
2006同年，国家出台“90、70”政策，中小户型占到全部住宅供应的70%以上；
2008年，国务院明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应；
2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地；
2012年，国土资源部、发改委联合发文，明确规定严格限制别墅用地审批，住宅容积率不得低于1.0；
2016年，各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排、类别墅审批也进一步控制；
2019年，住建部紧急通知：立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对2003年以来已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理，并上报违建别墅清查整治情况。
在这个过程中，从最初的庄园别墅到独栋别墅，从类独栋别墅到联排别墅，从合院别墅到叠拼别墅，这些名称迭代的过程，正是上一代别墅业态的消亡史。而2018年北京市别墅新增供应7495套，2019年北京市别墅新增供应4788套，同比下降36%；2020年北京别墅新增供应4485套，同比下降14%，三年几近腰斩的供应，也验证着中国别墅正在消亡的不争事实。 

造墅者龙湖，北京十五年
作为业界公认且称著的“别墅专家”，龙湖拥有着28年、60余城市、总计逾40000栋的造墅史，原著系、香醍系，滟澜系、山海湖系等几乎打造了全业态的别墅产品线，构筑亿万国人对心灵归宿的渴慕。

2007年，进京赶考，以个项目滟澜山别墅亮相中央别墅区，以托斯卡纳、西班牙、意大利等建筑风情、北方系从未有的唯美浪漫造园技艺以及产品创新设计，让北京所有房企一致惊叹。

2008年，颐和园墙外50米，诞生中国座原著。占据与皇家园林颐和园一墙之隔的显赫地脉，诚筑一席立体四合院别墅，，中魂西技的精工匠艺，屡获全球十大价值豪宅、亚洲十大豪宅名录等殊荣。

2015年，师法恭王府，打造北京西三环内城墅。府墙铜门为界，内藏“三进五巷”的礼序与规格，层层院落“竹节贯顶”，西为私家府，东造万福景，构建出整园的紫气东来。

2016年，朝阳墅区独栋别墅再领时代风骚，从双珑原著到景粼原著(户型图)，将中国经典的《营造法式》与西方现代技法相结合，更是提出了原著系造园的“八法二十四式”，开创纯粹宋式建筑美学。

2020年，十三年窖藏，龙湖携中央墅区土地禀赋，集萃龙湖产品系的精工技艺和专业沉淀，于原著之上，中央别墅区中央，再造时代里程碑巨著——云河玉陛，时代终章。

时至今日，龙湖从每一栋别墅细节的打磨过程中，完成对匠艺的自我修行，4大标准、78道工序，以龙湖标准识别墅高下，收获“中国别墅专家”的美誉，在中国别墅史上书写下浓墨重彩的一笔！

著立北京，墅居龙湖——北京龙湖别墅购房节盛大启动，
北京龙湖在售“六盘四墅”，每一座都诠释着龙湖式幸福，匹配着主人的文化、情节、身家、身价。