北京超高人气楼盘 金茂北京国际社区 VS 祥云赋

楼盘

金茂北京国际社区 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

祥云赋 在线咨询电话咨询

项目地址：	水色时光西路西侧	京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛北800米
开发商：	北京城茂房地产开发有限公司	北京正德瑞祥房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.00	1.80
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,合院,商业
项目特色	品牌地产,国际化社区,低总价,公园地产	品牌地产,国际化社区,低密居所,湖景地产,宜居生态地产
产权年限	金茂北京国际社区普通住宅产权为70年	祥云赋普通住宅产权为70年,合院产权为70年,商业产权为40年,办公别墅产权为70年
均价	190.00万元/套	--
开盘时间：	2020年6月22日二期已开盘	新品花园叠墅已加推
交房时间:	一期预计2022年12月31日交付	一期房源预计于2021年交房

交通状况：自驾：京承高速至昌金路，水色西路路口向南。地铁：地铁15号线至俸伯站，换乘项目接驳班车。公交：SD0008（项目←→地铁俸伯站）、顺27路。
幼儿园：北小营中心幼儿园
中小学：顺义第十三中小学、北小营中心小学、顺义十三中
综合商场：顺义华联商场、新世界百货、鲁能美丽汇
医院：顺义区医院、顺义中医医院

交通状况："京承高速6出口罗马环岛北800米
距离首都机场约7公里，距离望京商圈约10公里，距离燕莎商圈约20公里，距离丽都商圈约22公里。项目往西距京承高速火沙路高速口约4公里，往东距京密路约6公里；往北距机场北线约2公里；项目周边围绕两条轨道，分别是已开通的地铁15号线，以及目前已经开工的现代有轨电车T2线。 "
中小学：区域内汇聚了全北京70%以上的高端国际学校，鼎石国际学校、ISB国际学校、北京英国学校、新英才国际学校、培德书院、哈罗国际学校、蒙台梭利国际学校等；同时，公立名校环绕，如北师大附中（顺义分校，规划在建中），北京四中（顺义分校），后沙峪中心小学、北京实验二小（顺义分校），空港小学。
综合商场：项目东南侧是中粮祥云小镇，集购物、餐饮、健身等于一体，是区域内最大商业生活区；项目东侧的九重汇、奥特莱期、永辉超市、物美超市；另外可以驾车3公里到达欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等。
医院：友谊医院（建设中）、空港医院、和睦家医院。

金茂北京国际社区户型类别：1居,2居,3居
户型面积：50.00平方米-118.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。

祥云赋户型类别：3居,4居
户型面积：90.00平方米-220.00平方米
户型举例：220㎡花园跃墅(查看该楼盘更多户型)