“限贷令”越来越严，刚需买房会越来越难？

房地产是现阶段我国金融风险方面的“灰犀牛”，所以2021刚开年，楼市就迎来了一记重锤。

　　不是限贷限购，而是继“三道红线”之后的又一道红线，银行、开发商、购房者（炒房客）统统被盯上，堪称史上最猛药。

　　2021年1月1日起，央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（简称“《通知》”）正式开始实施，具体看下图：

简单来说，就是央行针对涉房贷款给银行划了红线，以后无论是个人买房还是开发商，找银行借款都得看剩不剩额度，其中个人住房贷款占比上限不超32.5%。

　　可以说这份《通知》内容释放的信号颇为明显，就是要把银行的钱贷给实体，只是其他行业，顺便还能防范了房地产带来的灰犀牛风险，也算是“房住不炒”的新政策，但问题是个人房贷也被控制，会对购房者造成怎样的影响呢？

结合银行以往给出的数据，再对比《通知》给出的红线，可以发现政策设置的额度比例与当前的情况基本符合，换句话来说大多数银行距离央行划定的红线依然有安全距离。

例如工商银行，两项指标规定的是40%、32.5%，而以往的数据是35.8%、30.5%，仍有一定差距，其他银行的情况也大都相同。

大家可以理解为这是在防止房地产再次抬高杠杆，触发危险按钮，另外虽然这个《通知》是从今年开始，但是具体政策还设定了过渡期，银行和贷款主体有足够的时间进行调整，所以大家不用过分担心会影响自己贷款买房。

因此，趁在过渡期间，大家抓紧时间赶紧买房。提及买房，小编为大家推荐一个值得入手的品质好房——丽景长安(户型图)。

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