北京超高人气楼盘 北京城建·宽院·国誉府 VS 首创远洋·禧瑞天著

楼盘

北京城建·宽院·国誉府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

禧瑞天著 在线咨询电话咨询

项目地址：	首镇路与育镇街交口西北侧	科创十一街与经海九路交汇处西南角（亦庄线次渠南站200米即到）
开发商：	北京城建新城投资开发有限公司	北京创远亦程置业有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	1.05	2.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	叠拼	普通住宅,限竞房
项目特色	品牌地产,低密居所,低总价,特色别墅,景观居所	品牌地产,低总价,宜居生态地产
产权年限	北京城建·宽院·国誉府叠拼产权为70年	首创远洋·禧瑞天著普通住宅产权为70年,限竞房产权为70年
均价	31136.00元/平方米	52695.00元/平方米
开盘时间：	于2019年11月23日开盘	项目已于2018年9月5日开盘
交房时间:	预计2020年6月下旬交房	首期交房时间预计2021年5月底

交通状况：自驾线路：沿京沪高速向南，采育出口驶出高速进入采林路，西行4公里右转驶入首镇路后600米即到。
公交： 995路、兴32路、926路、兴20路等多条公交线路可到。
幼儿园：大兴采育西区幼儿园
中小学：黄城根小学（采育分校）、采育第一中心小学、北京三十五中（国际部）、采育中学
综合商场：1.5公里范围内拥有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市等品质商业，成为一站式购物花园
医院：附近有北京绿康源医院、采育社区卫生服务中心等医疗机构，区域内有东方医院南院、亦庄同仁医院、国家康复医院、三甲医院（规划中）等，为业主健康保驾护航。

交通状况：项目紧邻南五环，距离地铁亦庄线次渠南站仅200米，亦庄线、17号线、S6号线、T1号线将项目紧密围合，亦庄线为现有地铁线路，可直接换成5号线与10号线；17号线预计2021年全线贯通，由本项目出发至国贸仅8站，是未来往返CBD于亦庄的主要交通路线；S6号线连接新老机场，S6号线确保顺畅到达，同时S6号线将设11个换乘站，连接北京处处繁华。京津、京沪双高速贯通，同时城际铁路连接京津两地。
幼儿园：自建12班幼儿园
中小学：亦庄小学
综合商场：商场：力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、亦庄城乡世纪广场
超市：盒马鲜生、7fresh、华联
家电： 京东、苏宁
医院：亦庄同仁医院、通州第三医院

北京城建·宽院·国誉府户型类别：4居,5居
户型面积：152.00平方米-240.00平方米
户型举例：上院户型图(查看该楼盘更多户型)

首创远洋·禧瑞天著户型类别：2居,3居,4居
户型面积：89.00平方米-138.00平方米
户型举例：E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。