中海寰宇时代 VS 金地旭辉·江山风华在北京谁更胜一筹

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金地旭辉·江山风华 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	地铁8号线瀛海站北200米	地铁4号线清源路站西侧800米（北京小学大兴分校对面）
开发商：	北京中海盈达房地产开发有限公司	北京辉盛房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.20	2.70
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,限竞房	普通住宅,限竞房
项目特色	品牌地产,低总价,花园洋房,景观居所,公园地产	品牌地产,景观居所,公园地产
产权年限	中海·中轴作品普通住宅产权为70年,限竞房产权为70年	金地旭辉·江山风华限竞房产权为70年,普通住宅产权为70年
均价	--	55800.00元/平方米
开盘时间：	已于2019年12月30日开盘	已于2019年9月首期开盘
交房时间:	整体交房时间待定	交房时间待定

交通状况：项目距离8号线首发站瀛海站仅200m，8号线换乘1号线、10号线、2号线即可抵达首都核心天安门-前门、国贸、金融街。2022年底S6号线通车后，双轨交通，东连亦庄副中心、南连机场新航城、西连黄村、北连央区首都机场，尽享简单出行；项目周边东西向有五、六环和黄亦路，南北有京台、新机场、京开、京沪四条高速路，北可迅速到三环，南可极速抵达新机场。
三横：四环、五环、黄亦路
四纵：京台高速、京福路（104国道）、南中轴、新机场高速
幼儿园：项目配建幼儿园
中小学：中国教科院大兴实验学校、亦庄人大附、北京小学亦庄分校
综合商场：区域三甲医院（同仁医院）、综合医院（红星医院、大兴中西医结合医院）、社区医院（瀛海卫生院）

交通状况：地铁4号线、S8、京开高速、新机场高速，周边有兴旺大街、兴华大街、兴业大街、清源路
幼儿园：大兴一幼
中小学：北京小学大兴分校、北京八中大兴分校、大兴一中
综合商场：荟聚购物中心、槐房万达广场、龙湖时代天街、鸿坤广场等
医院：北大一院南院区（建设中）、北京儿童医院（建设中）、大兴区人民医院、北京市仁和医院、中国中医科学院广安门医院（南院区）、大兴区妇幼保健院

中海寰宇时代户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：48.00平方米-112.00平方米
户型举例：112平户型(查看该楼盘更多户型)

金地旭辉·江山风华户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-136.00平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。