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首次购房优惠政策有哪些?大学生首次购房优惠政策有哪些

房天下2019/12/25 14:10

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

我们国家对于首次购房的人士是有一定的优惠政策,为的也是大家都能居住上自己的房屋。买房子的话要注意具体的买房流程和政策,那么首次购房优惠政策有哪些?大学生首次购房优惠政策有哪些?我们来了解下购房的优惠政策吧。

首次购房优惠政策有哪些?

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。

二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例调整为20%。

五、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。

七、个人转让自用2年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。

大学生首次购房优惠政策有哪些?

1、外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示,不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示:“如果这个大学毕业生户口不在南京,并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话,就无法发放贷款。”

2、刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示,即使大学生已经找到工作,户口也落在了南京,但是这个人群在贷款买房时也会审核得严格一些,因为刚工作的大学生收入都不是很高,还款能力有限。

3、如果大学生的户口还在,也可以算是本地户口,不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批,如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且,如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。

4、原则上,可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款,但是要按照三套房的政策来执行,即首付要达到51%,利率1.11倍。而且,一般刚工作的大学生收入比较低,需要家人做担保才能贷款。

5、在校大学生尽管户口在本地,但是没有工作,无法作为主贷人,银行在审批的时候通常只看主贷人是否属于“双外”,所以,和孩子联名买房,让外地家长做主贷人的路也走不通,只能选择全额付款。

在买房子时候我们要先了解下当地的政策,要先准备好个人的材料和办理手续,这样买房子的话也能缩短一下办理的时间。以上就是关于“首次购房优惠政策有哪些?大学生首次购房优惠政策有哪些?”的相关介绍,在买房子时候要按照流程来办理。

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