租房在哪里找比较靠谱，租房合同应注意的事项？

租房在哪里找比较靠谱

租房无外乎分线上线下两种渠道

线上

互联网发展的今天线上各大租房平台如房天下等，或者搜一下某地区租房，如上海租房，南京租房会有房源出来，豆瓣、贴吧甚至微博都有发布渠道，因为没有监管，所以信息真假难辨，自己要做好选择，而这里面不乏也会有一些房东和好的公寓在里面发房源，例如房天下的真房源，不过因租房市场信息时效性比较短，房屋出租后未及时下架，所以网上信息建议看近期发布的，超过一周的很有可能已经没了。

线下

1、中介：中介的优点很明显，直接能看房，房源信息多，整租的话一般容易找到房东，合租也能找到附近小区的房源，缺点就是中介费一般较高些，需要实地去看，能承受还是比较好的渠道。

2、小区内的公告栏：一般有张贴小区的房源出租信息，真实性需要做好评估。

3、物业：小区门卫或者物业咨询一下，看小区内有没有把房源挂给物业的，具有一定真实性，不是所有小区都有。

  租房合同注意事项

一、租赁期限、租金是如何约定的？

关于租期：房屋租赁的日期是X年X月X日至X年X月X日，共计多少个月，什么时候将房子交付给出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约好并落实到合同中。

租金及押金：要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期交付足额的租金，以免违约。

二、关于房屋维护及维修是如何约定的？

在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，预期不维修的，租客可代为修理，费用有出租人承担。若因维修导致租客不能正常租住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。

三、什么情况下可以解除合同？

甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定党方面解除合同的情形。

四、关于违约责任是如何约定的？

出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间支付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。

     不管是买房还是租房，房子已经成为当今社会非常热门的话题，每个人都需要房，在经济基础匮乏时，租房不乏是广大青年也一个非常好的选择，可根据自己的实际需要选择房子，选择空间大选择性高。