怎么看房产证真假？房产证作用有哪些？

房产证是我们生活中的重要文件之一，若是没有房产证的话是无法进行房屋买卖交易的，并且这样的房子也不具有法律的效力。那么，怎么看房产证真假呢？房产证的作用有哪些？

权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人（办理公证委托书）才可查询自己名下的房产证，除法律规定外，其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

房产部门档案科查询：权利人可带着身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

房产部门受理科：权利人带着身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

他项权利证书查询：房产的他项权利证，指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定：当事人只有自己或委托他人才可以查询。

司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

房产证的作用有哪些？

1、房产证是一项重要的法律文件，它是买卖交易的基础法定文件，房屋在进行买卖、交换、租赁以及抵押时都是需要出具房产证的，若没有房产证这些交易是无法顺利进行。

2、没有房产证的房屋是无法进行赠与或是继承，从法律角度上来讲，没拿到房产证之前购房者都不能算是它的法律拥有者，就算是拿来置换以及出租都是无法进行交易的，在这样的情况下所签订的租房协议或是转让协议也是属于无效的，不会受到法律所保护。

3、房屋若是要进行质押或是典当等行为也是需要用到房产证，若无法出具房产证，那么这个交易则无法进行。另外，没有房产证的房子如果遇上拆迁，那房屋在被拆迁时，国家是无法给予政策以及相关拆迁法规来补偿被拆迁者的。

以上就是关于怎么看房产证真假以及房产证的作用有哪些相关内容，希望对大家有所帮助。大家要慎重了解之后，再购买和办理证件。