揭示|为什么现在是最好的置业时刻？

近期，国家统计局发布2019年1-10月房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-10月，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%。

整体来看，市场在5-6月反弹后，再次进入平稳周期，且8-10月市场数据已连续3个月呈上涨趋势，房地产探底或已完成、凛冬已尽，一波置业买房小高潮即将到来。

央行可能是在提醒你买房了？

11月20日，央行公布新一轮LPR（贷款市场报价利率），其中1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.8%，较10月的4.85%，下调了5个基点。这也是4年来，房贷基准利率的首次“降息”！

在房地产市场有个相对明显的共识，即房贷利率下调是鼓励大家买房，房贷利率上调是不鼓励买房，所以有时候市场也会根据房贷利率来判断楼市走向。10月份房贷利率和LPR挂钩之后，大家都以为会长期稳定的，但11月20日，央行降息，房贷基准利率下调5个基点，有专家表示，刚需购房窗口来了！

北京或正迎来一波抄底时刻

北京作为一线大城市，政策所带来的回暖趋势更为明显。11月以来，链家带看房数量连续上涨，11月9日带看量达到3.5209万人次，与房价回暖期的2、3月分持平。

此外，据链家大数据中心报道，11月周北京二手房交易量增价稳。热门区域更是火爆异常，可见北京楼市确有回暖迹象。

从宏观政策上来看，近期央行进行了2000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，年底“补水季”正式到来，万亿级财政即将投放。社会资金量增加，资金成本当然就会下调，随之而来的即是难得的“窗口期”，对于购房者来说即更容易选择优质的项目，实现资产保值增值。

2019买房时机已至，抢住万科翡翠山晓

从目前的市场情况来看，房地产市场已基本实现“房住不炒”的楼市预期。楼市“窗口期”红利显现，当下正是买房置业的优良时机，此时，买房客户如何从容不迫，选到自己心满意足的优质好房成为思考的重点。

西山脚下翡翠山晓，是万科联手卓越打造的35万方浅山精工大盘。项目占据了现在各项优质资源：好环境+好地段+好学校+好产品+好物业，北京难得。

1.环境稀贵

西山脚下，低密墅区大盘。于主城区近山板块——五里浅山区，打造35万方浅山大盘，容积率1.6，享城市稀贵浅山资源。

2.潜力区域

冬奥新首钢赋能，北京下一个价值洼地。一届奥运一届城市，2022年冬奥会赋能区域发展，城市界面升级；新首钢产业园规划升级，打造京西新地标，区域未来可期。

3.名校学府旁

人大附旁，15年一贯制精英教育。项目紧邻K12人大附中石景山学校，社区配备品牌幼儿园，享受15年一贯制精英教育。

4.万科品质

万科物业，科技精工。项目整体精装交付，万科35年科技精工护航；万科物业连续10年蝉联行业1，国内物业品牌，山晓未来社区品质更有保障。

5.家门口一站繁华

多维配套，一站式繁华。项目距京西大悦城直线4公里（2021年营业），项目自建大体量商业综合体，社区内配备2000平会所，实现家门口繁华尽享。项目坐拥三横四纵交通网，地铁汇聚，两条快速路（2021年通车）通达全城。

万科翡翠山晓年底钜惠，三重感恩回馈

万科翡翠山晓是北京目前不可多得的、享受城市稀贵浅山生态和战略规划双利好的项目。更有人大附中、京西大悦城（2021年开业）等教育商业配套加持。可谓占据各项优质资源，未来可期。

值此年末之际，翡翠山晓特举办“暖山行动-年终感恩季”，三重感恩：

五环西山人大附旁，值此万科翡翠山晓。三居学府洋房，浅山精妆叠墅。年底钜惠，三重感恩礼，敬献城市菁英。