玺源台 VS 天安国汇在北京谁更胜一筹

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玺源台·承玺 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

天安国汇 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	广安门外大街305号，莲花池东路，会城门桥以南200米	宣内大街西绒线胡同28号(美爵酒店东侧)
开发商：	北京泰乐房地产开发有限公司	北京天安天地房地产开发有限公司
绿化率：	27.70%	30.00%
容积率：	4.00	6.29
建筑类型	板塔结合	塔楼,板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅,酒店式公寓
项目特色	现房,中式地产	--
产权年限	玺源台普通住宅产权为70年	天安国汇普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权为50年
均价	108000.00元/平方米	150000.00元/平方米
开盘时间：	二期3号楼2016年10月已开盘	2007年4月8日1号楼开盘
交房时间:	二期2017年上半年交房	2008年12月31日1号楼交房

交通状况：地铁：1、2、7、9、16号线，北京西站下车。
公交：301路、47路、623路、695路、741路、840路、9路、运通102线等小马厂站下车；6路、57路、109路、687路、340路、477路、620路、38路等北京西站南广场站下车 。
自驾：天安门出发，沿东长安街一直向前行驶4.2公里，朝南走西南二环沿二环行驶1.9公里，从广安门桥出口离开，进入广安门外大街行驶0.7公里，朝北进入手帕口西街，沿手帕口西街行驶298米，向北行驶274米，到达终点 。
幼儿园：第四幼儿园、三义里一幼
中小学：北京小学、北京第二实验小学、第十四中学、第六十六中学、北京市八中、北京市五十七中学、回民中学
综合商场：华联商场、天虹商场、广外百货商场、百盛购物中心、复兴商业城、菜百新世纪商场、茂林商场
医院：北京世纪坛医院（三甲）、宣武医院（三甲）、广安门中医院（三甲）、回民医院（二甲）、天坛医院、北京口腔医院、健宫医院（二甲）、羊坊店医院、华丰医院

交通状况：紧邻地铁1、2号线天安门站、宣武门站；
项目周边500米区域内汇集50多条公交线路，立体交通完善。公交1、4、7、9、10、15、22、37、38、44、46、47、52、102、105、109、204、204内环、205、209、212、603(及支线)、616、626等公交线路在天安门东站下车后均可到达
幼儿园：西城区长安幼儿园
中小学：西绒线小学
综合商场：华润万家生活超市、兴平方方超市、物美便利店宣武门东大街店
医院：北京市第二医院住院部、北京市西城区金华专科医院、北京市西城区老年医院、博爱口腔门诊、国际爱婴医院北京第二医院

玺源台户型类别：1居,2居,3居
户型面积：33.00平方米-111.00平方米
户型举例：A1-63平一居户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整个空间方正，拐角少。卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

天安国汇户型类别：1居,2居,3居
户型面积：135.97平方米-392.67平方米
户型举例：K户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。