首开·熙悦观湖 PK 北京华发·中央公园角逐北京热盘TOP5

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首开·熙悦观湖 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

北京华发·中央公园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	青龙湖	地铁良乡大学城站南约900米
开发商：	北京首都开发股份有限公司	华发股份
绿化率：	35.00%	40.00%
容积率：	1.60	2.80
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,叠拼	普通住宅,商业
项目特色	品牌地产,低密居所,低总价,小户型,花园洋房	品牌地产,低总价,小户型
产权年限	首开熙悦观湖普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年	北京华发·中央公园普通住宅产权为70年,商业产权为40年
均价	37245.00元/平方米	42561.00元/平方米
开盘时间：	2019年7月27日	预计2019年8月底
交房时间:	交房时间待定	预计2021年11月交房

交通状况：自驾：项目区域交通便利，与城市中心有较强的通达性，项目紧邻西六环，驾车从西六环（大苑村）出口下来沿良坨路右转到阎吕路行驶500米，沿魏各庄路即到达本项目。30分钟即可到达金融街、中关村。从整个六环路来看，西六环距离五环距离较近，可以快速便捷的抵达城内各个区域。
公共交通：轨道交通方面，目前房36路公交已开通，规划城铁十四号线延长线的t2线有轨电车预计在青龙湖公园附近设置终点站，郭公庄站可无缝对接9号线，西局站可换乘地铁10号线，从而畅达到北京的各个区域。
幼儿园：青龙湖镇中心幼儿园
中小学：青龙湖小学 诺德安达国际学校 人大附中 北京十三中青龙湖分校
综合商场：良乡商圈，龙湖天街，华冠购物中心，家乐福，国泰百货，长阳商圈，奥特莱斯购物中心，长阳半岛广场，京投港，绿地缤纷城，驱车40分钟到达总部基地，宜家，荟聚！
医院：良乡医院，云岗731，房山中医医院，北大人民医院（规划中），经莲石路25分钟左右可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院

交通状况：距房山线的良乡大学城站900米
五横四纵路网，通达全市
幼儿园：华发承建公立幼儿园
中小学：北京十二中、北理工附中附小、北京师范大学良乡附中
综合商场：项目自建自营5万方商业，周边首开龙湖打造18万平商业、奥特莱斯
医院：规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构

首开·熙悦观湖户型类别：3
户型面积：89.00平方米-89.00平方米
户型举例：89㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；

北京华发·中央公园户型类别：3居,4居
户型面积：85.00平方米-139.00平方米
户型举例：89平方米A1户型(查看该楼盘更多户型)