必须警惕！三四线城市楼市会成为房价下降的“牺牲品”！

三四线城市楼市突飞猛进，本来就没有什么道理，除非是大都市周边的卫星城，可以作为大都市疏解疏散承接地，其他城市，主要是依靠自身发展，借助外力比较难。除非你有韩国瑜市长的能耐，让货卖的出去，让人进得来，让高雄发大财。就这样的执政理念，哪个城市能如此直言不讳？

现在很多人对于三四线城市的房价都持有一定的怀疑态度，笔者亦是如此。因为在很多人看来，三四线城市本身就不具备楼市高速发展的先天条件，从此前十多年的楼市发展经历来看，很少有人看中三四线城市这块地方，其开发商多为一些当地人或者小投资群体，而房价常年一直在三四千元左右徘徊，但是现在很多知名房企都开始涌入三四线城市寻找利润增长点，导致房价相较于此前涨了近一倍左右，甚至让一些外出打工的人群感叹：大城市里的房子原来买不起，现在连老家三四线城市的房价也买不起了！

在2019年三四线城市的房价真的会跌回5000时代吗？专家给出了明确的回答：不会下降50%。有人就要问了：三四线城市不管怎么说都比不上一二线城市基础设施完备，受到棚改货币安置政策调整的影响，房价肯定会大幅下跌的。

经过2016-2017年的上涨，部分三四线城市房价收入比已经超过不少一二线城市。同时，本轮房价上涨周期中，三四线城市居民也出现加杠杆买房的现象，导致居民负债规模扩大。姜超认为，一线城市的消费增速下滑部分原因就在于住房相关支出对其他消费的挤出，而随着三四线城市房价上涨，未来高房价对消费的抑制情况也终将在三四线城市上演。