北京绿城·西府海棠 VS 卓越万科翡翠山晓谁是你的菜

楼盘

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翡翠山晓 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	隆恩寺路-秀府路口东北	石门路东侧500米
开发商：	北京景西房地产开发有限公司	北京万越辉置业有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	1.60	1.60
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	花园洋房,限竞房	花园洋房,限竞房,叠拼
项目特色	品牌地产,国际化社区,景观居所,宜居生态地产,中式地产	品牌地产,低总价
产权年限	绿城·西府海棠花园洋房产权为70年,限竞房产权为70年	卓越万科翡翠山晓花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年,限竞房产权为70年
均价	52024.00元/平方米	--
开盘时间：	首期洋房已于2018年10月1日开盘	首期已于2018年10月开盘
交房时间:	二期洋房预计2021年9月交房	项目预计2021年6月30日交房

交通状况：396公交车便捷通达苹果园地铁；石门路干道快速接驳阜石路快速高架
中小学：中杉学校；北师大附属京西分校
综合商场：喜隆多商场
医院：西侧规划三甲医院；301医院；武警总医院

交通状况：项目坐拥三横四纵”立体交通网络。三横分别是阜石路、长安街、莲石路，四纵是石门路、西四环、西五环和西六环，便捷的交通可迅速到达中关村，金融街等繁华商圈。
幼儿园：卡尔贝贝幼儿园，首钢大地幼儿园
中小学：北京师范大学附属中学京西分校，中衫学校
综合商场：喜隆多，沃尔玛山姆会员店，万达广场，世纪金源
医院：朝阳医院京西分院，武警总医院，航天中心医院，政府将在五里坨建设一所86000平，800张床位的大型综合医院

绿城·西府海棠户型类别：3
户型面积：90.00平方米-135.00平方米
户型举例：135平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

卓越万科翡翠山晓户型类别：3
户型面积：90.00平方米-90.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：经典三居：大面宽短进深，舒适生活格局；
观景露台：南北双露台设计，园林风光前呼后拥；
客厅餐厅：精致一体化设计，直达大景观露台；
明亮主卧：主卧宽景露台，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；
明卫设计：干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享；
独立书房：功能灵活，空间灵活，可塑性强；
U型厨房：270°便捷操作，拓展更多家务空间