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关于买房的那些事! 盘点北京改善型好楼盘

房天下08/30 11:13

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

购买新房是一件大事,因此购房者了解买房流程十分重要,今天小编就跟您聊一聊关于买房要注意的事项:

一、了解开发商: 开发商的实力和口碑一定程度上决定了一个楼盘项目的质量,因此了解开发商十分重要。购房者通过看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声,都可以大致的来估计未来小区的质量;二、了解房屋产权: 购房者了解房屋产权从两个方面入手:一是了解房屋是否为小产权房(通过五证二书也可以了解);二是了解房屋产权年限,普通住宅的产权年限应为70年,商业性质房屋为40年。购房者切忌贪图便宜,购买产权不明确的房子。三、了解项目环境: 地段可以说是对房价最重要的因素。至于购房者选择市中心交通好、配套成熟的房子,还是配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房,这需要根据自身具体情况来定夺;四、看户型设计: 户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度,合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。面积的大小,很大程度上由购房者目前的经济水平决定,户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定;五、看物业服务:影响房屋或小区居住舒适度的一个重要组成因素就是物业,小区干净整洁,物业管理负责任,会让生活更加舒适。因此了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等都是购房者需要提前做的事情。

泰禾·昌平拾景园400-890-0000 转 840227

推荐理由:泰禾·昌平拾景园地上建筑面积约33万㎡,涵盖07和54两地块,商品房部分囊括新中式叠墅、智慧平墅,并配建有泰禾广场,集多种业态于一园。首期推售的07地块产品,延续泰禾匠心精神,铸造210-480㎡(使用面积)精工成品叠墅,共计198套叠拼。规划布局”一园十景“,作为泰禾“园系”产品升级之作,产品坚持“中而不古,新而不洋”的设计理念,以纯然沉实的新中式风格,为京城再添一座新中式人文生活巨著。

效果图

泰禾·昌平拾景园基本信息
单价待定产权年限70区域商圈昌平南邵
户型四居室(150.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(120.00㎡)收房时间一、二期叠墅、高层产品预计2019年10月31日交房开盘时间2#已于2018年3月8日顺销

动态:泰禾·昌平拾景园地上建筑面积约33万㎡,涵盖07和54两地块,商品房部分囊括新中式叠墅、平墅,并配建有泰禾广场,集多种业态于一园。收官之作7#、8#、9#、10#楼即将开盘,户型面积240-480㎡(使用面积), 非毛坯叠墅。其中,下叠户型使用面积约410-480㎡,另赠送约50-300㎡庭院;中叠户型使用面积约381-422㎡,另赠送约50-300㎡庭院;上叠户型使用面积约246-255㎡,另赠送约36㎡露台及40㎡阁楼。项目预计2020年交房,价格待定。项目邻近南邵站,敬请关注!

环线位置:六环以外

开盘时间:2#已于2018年3月8日顺销

入住时间:一、二期叠墅、高层产品预计2019年10月31日交房

交通状况:道路交通:公交车:326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 地铁:(昌平)号线(南邵)站 自驾路线:北六环:高教园区出口,进入回昌路,回昌路左转进入南百路,直行至南丰路,沿南丰路向北直行至南环南路,右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速:南环路出口,右转进入南环路,沿南环路一直向东行驶,过南环大桥右转进入南丰路,沿南丰路往南第一个红绿灯左转进入南环南路,沿南环南路向东直500米即到。

物业地址:北京昌平南邵地铁南邵站南20米

首创远洋·禧瑞天著400-890-0000 转 848041

推荐理由:首创远洋·禧瑞天著项目为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造,旨在为北京 豪宅市场注入新鲜血液。项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区,地处CBD-通州副 、首都第二机场和京津冀板块 三角 ,于腹地打造“两站一街”重要版图,依托“两高三轨一高铁”的交通枢纽地位,区域 多重叠加增效,产业经济空前发展。

效果图

首创远洋·禧瑞天著基本信息
单价均价52695元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型三居室(89.00㎡)二居室(89.00㎡)四居室(116.00㎡)收房时间首期交房时间预计2020年底开盘时间预计开盘时间为2018年8月份

动态:首创远洋·禧瑞天著限竞房住宅产品待售中,待售小高层,主力户型为89-138㎡二至四居,预计均价52695元/㎡。具体开盘时间及价格待定,首创远洋禧瑞天著位于科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米),了解更多房源,请咨询售楼处。

环线位置:五至六环

开盘时间:预计开盘时间为2018年8月份

入住时间:首期交房时间预计2020年底

交通状况:项目紧邻南五环,距离地铁亦庄线次渠南站仅200米,亦庄线、17号线、S6号线、T1号线将项目紧密围合,亦庄线为现有地铁线路,可直接换成5号线与10号线;17号线预计2021年全线贯通,由本项目出发至国贸仅8站,约20分钟时间,是未来往返CBD于亦庄的主要交通路线;S6号线连接新老机场,出国出差不必提前三个小时出发,S6号线确保顺畅到达,同时S6号线将设11个换乘站,连接北京处处繁华。京津、京沪双高速贯通,同时城际铁路连接京津两地。

物业地址:北京大兴亦庄科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到)

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