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供求比仅为0.25 北京商业地产价值猛增

房天下08/17 16:41

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

供求比仅为0.25 北京商业地产价值猛增

据数据统计,2018年至今,北京商业市场共实现成交1717套,尤其是在6月份,北京商业物业更是达到了511套的成交量,形成了一波市场热潮。而且值得注意的是,今年以来北京商业供求比仅为0.25,供不应求的局面严重。

专家表示,随着住宅市场回归居住本质,天然带有投资属性的商业地产价值正在凸显。尤其是在北京进入新一轮发展期时,一个商业中心往往能改变一个区域格局,其价值回报愈加受到市场关注。以位于南五环的天恒·世界集为例,项目汇聚了8000㎡商业、3.3米层高的平层、4.2米层高的灵动户型等多元化产品,一个国际精英的属地正在此崛起。

北京商业市场供不应求,成交火热

据高力国际统计,2018年上半年北京优质商铺物业首层平均固定租金比2017年末增长1.0%,为人民币824.0元每月每平方米。其中,核心区域租金半年环比增长0.8%;新兴区域租金半年环比增长0.3%,同时投资市场成交频繁,共录得四笔大宗交易。与投资回报增长及成交频繁相对应的,是北京商业市场的供不应求。据数据显示,今年北京商业供求比仅为0.25,这意味着有四分之三的置业者面临着无房可选的局面,供不应求的情况十分严重。

对此专家分析,在2018年房地产调控不放松,市场下行趋势明显的情况下,住宅的投资属性在不断弱化,各类物业也正在回归本位价值,商业物业的投资属性开始凸显,并会在未来很长一段时间内扮演房地产市场中重要的投资角色。以天恒·世界集为例,项目产品业态丰富,汇聚了8000的主题商街、80-100的平层、45-75的灵动户型等多元化产品,为置业者提供了多样化的置业方案,引领起一场全新的商业置业热潮。

改变区域格局,天恒·世界集价值彰显

     随着第三阶段城南行动计划的开启,南城正日渐受到瞩目。尤其是南五环,在国家新媒体产业基地、星光影视园等双创基地的带动下,汇聚了大量财智阶层,为区域提供发展动力的同时,这也让区域商业亟待升级。而高端商业综合体天恒·世界集的入驻,成功激活了区域商业,带动了整个区域品质的快速提升。据了解,项目以打造艺术品方式精雕细琢而成,充分展现城市建筑美学,其间园林景观以五重园林与六重空间,打造出融合现代美学的禅意风景,可以说项目提升了整个区域气质,打造出了独一无二的新国门地标。

而项目8000㎡主题商业则将以体验式的商业街区,为区域提供24小时不打烊的国际都会生活,极大提升了区域商业品质,一个国际精英属地将在此崛起。据了解,目前项目一期已顺利交付,其高标准的物业及高品质健康系统为业主带来的贴心服务,备受业内外好评。而项目30-100临街旺铺,稀缺臻藏,钜献全城,其巨大的价值潜力与独特的产品力正使其成为当前楼市的亮点,引领起一股全新的南五环置业风潮。

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销售热线:60278888

接待中心地址:大兴区南五环星光影视园西侧

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