楼市周报|第28周北京新房成交量价双降 哪些盘跻身前20名?

2018.7.9-7.15北京商品房成交615套，环比下降40.6%；成交面积6.50万平米，环比下降39.6%；成交均价39030元/平米，环比下降18.0%；成交金额25.388亿元，环比下降50.5%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域排名——名：大兴

上周北京住宅市场成交496套，环比下降28.2%；成交面积5.40万平米，环比下降32.7%；成交均价38417元/平米，环比下降26.1%；成交金额20.756亿元，环比下降50.3%。

2.项目排名——名： ★绿海家园

 ★绿海家园，成交199套，成交面积14481平米，成交均价18000元/平米，成交金额2.607亿元。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域排名——名：顺义

上周北京商办市场成交119套，环比下降65.4%；成交面积1.10万平米，环比下降59.9%；成交均价42033元/平米，环比上涨21.1%；成交金额4.631亿元，环比下降51.5%。

2.项目排名——名：长安太和

长安太和，成交3套，成交面积603平米，成交均价124185元/平米，成交金额0.749亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目25个，环比数量减少10个；成交套数128套，环比下降51.7%，成交面积1.49万平米，环比下降54.0%；成交均价70575元/平米，环比增加5.4%，成交价124185元/平（长安太和），价60025元/平（万科大都会滨江）；成交总金额10.539亿元，环比下降51.4%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致。