北京城市副中心优势已显 通州新盘项目推荐

《北京城市总体规划（2016-2035年）》的获批，城市副中心将以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能，构建“一带、一轴、多组团”的城市空间结构，突出蓝绿交织、水城共融、文化传承的城市特色。

近年来，在政策聚焦下，通州的规划进行了较大调整，过去一年，通州发生了历史性的变化，文化、商务服务、旅游、科研、健康医疗和科技农业等产业全面建设已经初见成效。今天，房天下小编推荐几处通州区域楼盘，供广大置业者参考。

推荐理由：首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。

效果图

动态：首开香溪郡项目地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带。目前现房在售户型为90-105平三居，总价400-500万/套之间，预计后期加推新房源，户型面积为90-138平三至四居墅境洋房，平层，一梯两户，物业费为2.98元/平米·月。更多信息欢迎致电售楼处咨询。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多 会所，轻拥通州，朝阳等多项发展利好。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套，京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享通州繁华生活圈，打造一处生活舒适、充满活力的宜居之城。融情于景的4—8层托斯卡纳原乡建筑，1.5低容积率，80～140㎡（建筑面积）墅质洋房，一梯两户，户户南北通透，首开香溪郡以典雅的建筑气质倾心打造、全新演绎，并融合托斯卡纳原乡浪漫风情，以托斯卡纳之名，为都会新贵营造浪漫休闲宜居之城。

开盘时间：四期房源已于2017年11月5日开盘

入住时间：2016年年底南区入住

交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。

物业地址：北京通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里)

推荐理由：融创千章墅秉承时代工匠之心筑作城市墅宫，是融创中下 别墅产品之一。升级扛鼎之后的千章墅将以苛求品质的豪宅血统打造全新的城市别墅，墅立大国工匠精神的新标准。项目由国际泰斗级建筑大师担纲设计，臻选万吨他乡原石踏海而来，历经水洗切割、仿形雕刻，精工细作匠于传承，匠心运用经典的希腊山花、拱券、宝瓶柱等建筑符号，打造北京纯粹的巴洛克建筑群落。

效果图

动态：融创千章墅位于首都机场向南8公里窑管路，户型面积为186平米-510平米，面宽达到8.1米，6.2米空间挑空设计。现房在售，剩余少量叠拼联排，总价1100-2000万/套，物业费7.48元/平方米·月。感兴趣的购房者欢迎电话咨询售楼处。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：融创千章墅秉承时代工匠之心筑作城市墅宫，是融创中下 别墅产品之一。升级扛鼎之后的千章墅将以苛求品质的豪宅血统打造全新的城市别墅，墅立大国工匠精神的新标准。项目由国际泰斗级建筑大师担纲设计，臻选万吨他乡原石踏海而来，历经水洗切割、仿形雕刻，精工细作匠于传承，匠心运用经典的希腊山花、拱券、宝瓶柱等建筑符号，打造北京纯粹的巴洛克建筑群落。千章墅位于北京东北五环外，地处北京副 通州区和国门商务区环抱中，咫尺首都机场T3号航站楼，便捷触及望京、CBD、朝青以及通州副 核心区等城市核心生活圈。千章墅还被温榆河和小中河两河环绕，尤其是 大门东侧的小中河以及河畔精心打造的百米景观带，更为千章墅增添了生态御河的宜居环境，同时千章墅还被京郊“绿肺”——东郊森林公园所环抱，北侧即是东郊湿地公园，坐拥优越的生态环境，绿意盎然。千章墅在售产品主要为四期现房叠墅和部分联排产品，面积在186~510㎡。

开盘时间：四期叠拼新品已于2016年5月15日开盘

入住时间：四期叠拼新品已于2017年12月31日交房

交通状况：驾车自京承高速、机场高速、机场二高等高速路转至京平高速，一路东向，再转至东六环高速路，向南行驶，之后在通顺路出口处下高速，向南行驶至窑管路右拐即可到达。或者由朝阳北路和京通快速一路东向，再转至通顺路（京通快速要先换至燕通高速），一路北向，在窑管路左拐即可到达。公交车：郊86路：通州窑上站；房34路：窑上站；924路：通州窑上站；通10路：窑上X901站；房30路：窑上站；郊89路：通州窑上站

物业地址：北京通州首都机场向南8公里窑管路

推荐理由： 首创远洋·禧瑞天著项目为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造，旨在为北京 豪宅市场注入新鲜血液。项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区，地处CBD-通州副 、首都第二机场和京津冀板块 三角 ，于腹地打造“两站一街”重要版图，依托“两高三轨一高铁”的交通枢纽地位，区域 多重叠加增效，产业经济空前发展。地块三面环绕超高绿化隔离带，西侧为通惠河灌渠，南侧 亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园，自然生态，惬意宜居，形成内外双园的天然氧吧、城市绿肺。

效果图

动态：首创远洋·禧瑞天著项目位于大兴区亦庄，距离亦庄线次渠南站仅200米，项目售楼处将于2018年7月中下旬正式对外开放。项目首期产品为88-138平米三至四居，首推房源700套，开盘时间待定。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：首创远洋·禧瑞天著项目为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造，旨在为北京 豪宅市场注入新鲜血液。项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区，地处CBD-通州副 、首都第二机场和京津冀板块 三角 ，于腹地打造“两站一街”重要版图，依托“两高三轨一高铁”的交通枢纽地位，区域 多重叠加增效，产业经济空前发展。地块三面环绕超高绿化隔离带，西侧为通惠河灌渠，南侧 亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园，自然生态，惬意宜居，形成内外双园的天然氧吧、城市绿肺。区域内畅想华联力宝广场、大族广场、荣华天地、亦庄创意生活广场、城乡世纪广场等大型商业综合体配套，涵盖沃尔玛山姆会员店、大料国际影城、IMAX影城、日本料理将太无二、海底捞、俏江南、星巴克等业态，休闲、娱乐、生活等配套醇熟完善。项目依托区域强大经济活力、东南交通枢纽地位、天然绿肺氧吧及醇熟配套，打造城市墅区居所。本案承袭首创禧瑞系列及远洋天著系列，以都会谧境的【禧瑞生活】融合国匠造墅的【天著人生】，双作合璧傲世万峰。经数载研磨，重塑东方礼序考究规制，淬炼巅峰造极合院尊境。城市礼献！

开盘时间：项目开盘时间待定

入住时间：首期交房时间待定

交通状况：项目紧邻南五环，距离地铁亦庄线次渠南站仅200米，亦庄线、17号线、S6号线、T1号线将项目紧密围合，亦庄线为现有地铁线路，可直接换成5号线与10号线；17号线预计2021年全线贯通，由本项目出发至国贸仅8站，约20时间，是未来往返CBD于亦庄的主要交通路线；S6号线连接新老机场，出国出差不必提前三个出发，S6号线确保顺畅到达，同时S6号线将设11个换乘站，连接北京处处繁华。京津、京沪双高速贯通，同时城际铁路连接京津两地。

物业地址：北京大兴亦庄科创十一街与经海九路交汇处西南角（亦庄线次渠南站200米即到）

《北京城市总体规划（2016-2035年）》的获批，城市副中心将以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能，构建“一带、一轴、多组团”的城市空间结构，突出蓝绿交织、水城共融、文化传承的城市特色。

近年来，在政策聚焦下，通州的规划进行了较大调整，过去一年，通州发生了历史性的变化，文化、商务服务、旅游、科研、健康医疗和科技农业等产业全面建设已经初见成效。