政策频出，共有产权房、限价商品房、商品房傻傻分不清
房天下2018/06/25 15:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着6月一大批限价商品房、共有产权房集中入市，引起了房地产市场的又一阵热潮，共有产权房、限价商品房、商品房，傻傻分不清楚，下面小编科普下三种房子的区别，让大家清楚明白的买房。
- 共有产权住房：是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。
- 限价商品房：限房价、竞地价的商品房。在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
- 商品房：指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，可以自定价格出售的产权房。
这三种房区别在哪？废话不多说，下表——让大家一目了然
可以说这三种房子各有优势，究竟哪种才是合适的呢？小编苦心研究，给各位看客分享一下购房心得。
共有产权房——的优势就是低单价，低首付，是政府为保障广大首次购房客户推出的政策性住房，充分降低了购房的资金门槛，同时严格的购买条件，正是防范了具有投资属性客群冲击房价，响应国家“房住不炒”的政策。针对手里资金紧张，想要有一套自住的房子的家庭，共有产权房是适合的，也着实解决了大部分低收入家庭住有所居的愿望。
共有产权房执行政府与个人按份共有，出租和出售要与政府共享，不得与社会其他福利住房、农村拆迁等共享（只能享受其一），真正的抑制住了房子的投资属性，践行了党和国家要求住房不炒、房子是用来住的政策方针。
限价商品房——目前北京市场主流的产品，价格是政府已经限定的，在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，限价商品房应运而生。除了5年之内限售，5年之后自由出售这点，其他的与商品房没有任何区别，购房者拥有100%产权，可自由买卖，享受房地产，同时社区品质跟产品户型舒适度更高，因为政府限价的因素，价格低于周边房价，因此小编觉得限价商品房更适合绝大部分普通家庭，房子有一定价格优势，品质相对有保障、还可以享受房地产的巨额增值红利。
商品房——小编就不想过多的说了，随着商品房供应越发稀缺，打造趋势越来越豪宅化，北京的房价，小平米动辄几百万，多则上千万，商品房逐渐的豪宅化，大面积，高总价，已经不再适合大众人群购买了，如果您是有实力的客户，小编建议您买商品房，毕竟能够体现您的高品质追求及身份地位的象征。
听了小编的介绍，希望能帮助大家清楚的认识共有产权房、限价商品房、商品房的区别，毕竟买房是一辈子的大事，小编希望能够帮助大家买到适合自己的称心如意的房子。
