让公园成为你家的后花园 墅级公园地产项目盘点

“出则繁华，入则自然”，是每一个都市人的居住梦想。

习惯了终日在钢筋混凝土大厦里忙碌，也会渴望在工作之余有一块宁静的去处，能够傍晚与伴侣在花前低语；能够周末午后和爱子玩闹嬉戏，放眼望去到处充满绿色和生机。

因此，公园地产营运而生，将浓荫密布、花团锦簇的公园景观纳为私人珍藏，便催生出地产行业璀璨耀眼的明珠。

推荐理由：首城·汇景墅由两大国企北京城建集团、北京首开集团联手缔造。项目位于首都生态宜居之地、北京“副中心”后花园——平谷马坊，兼享繁华与自然，周边路网发达，京平高速出口。以大园为邻，周边聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大公园群，产品周边植被丰茂，丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧，使得首城汇景墅所处区域的空气质量优于其他居住区。

效果图

动态：首城汇景墅位于京平高速密三路出口南200米路西（北师大附中对面）, 公交852路(东直门-平谷客运站)打铁庄站下车，南行1公里;平13路（平谷客运总站-马坊开发区总站）梨羊站下车；平15路（平谷客运总站-马坊开发区）小屯路口站下车；驾车走京平高速在密三路出口出南行1公里。项目目前面积324平米-375平米联排、双拼别墅在售,毛坯交付，绿化率30%，容积率1.2，销售价格666万元/套起；敬请关注。

项目特色：

容积率：1.20

绿化率：30.00

项目简介：首城·汇景墅由两大国企北京城建集团、北京首开集团联手缔造。项目位于首都生态宜居之地、北京“副中心”后花园——平谷马坊，兼享繁华与自然，周边路网发达，京平高速出口。以大园为邻，周边聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大公园群，产品周边植被丰茂，丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧，使得首城汇景墅所处区域的空气质量优于其他居住区。二期升级新品，360-375㎡新中式城市院墅，突破传统格局，全景私家院落、奢适阳光衣帽间、三面采光下沉庭院、百余平米全功能延展空间，可满足全家庭成员墅居品质生活需求。

入住时间：B区别墅预计2018年11月交房

交通状况：1）公交：852路，东直门-平谷客运站，打铁庄站下车，南行1公里;平13路，平谷客运总站-马坊开发区总站，梨羊站下车；平15路，平谷客运总站-马坊开发区，小屯路口站下车。 2）驾车：京平高速，密三路出口南行1公里；顺平路-密三路-金河街。

物业地址：北京平谷京平高速京平高速密三路出口南200米路西（北师大附中对面）

推荐理由：领秀·翡翠墅——城六区丰台区 城市低密别墅大宅，17万平米城市生态公园资源 人大附12年一贯制教育资源配套 离尘不离城的城市别墅。

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动态：领秀·翡翠墅在售别墅房源均价65000元/平，目前主推产品为建面为270平联排，335平双拼。预计2018年6月1#、2#、4#、5#、19#等别墅新房源开盘，包含270平联排，325平、335平双拼户型。

项目特色：

容积率：1.20

绿化率：35.00

项目简介：领秀·翡翠墅——城六区丰台区 城市低密别墅大宅，17万平米城市生态公园资源 人大附12年一贯制教育资源配套 离尘不离城的城市别墅。

入住时间：预计2019年1#、2#、4#、5#、19#、C4#等交房

交通状况：自驾 :京港澳高速, 京良路. 五环,京周路. 六环；公交: 458路.459路.321路.951路.983路.978路云岗站

物业地址：北京丰台王佐镇长青路88号

推荐理由：湖光壹号项目是由北京昆泰房地产开发集团有限公司开发，旨在望京区域打造的纯熟成品生活区。本项目位于湖光中街北侧， 望和公园，周边交通便捷，西侧 京承高速， 线路为13号线及15号线望京西站。项目周边公园环绕、形成一个天然的绿色生态区、望和公园与本项目仅一路之隔，区域内还有其他公园：望承公园、龙韵公园、南湖公园、大望京公园、丽都公园、望湖公园、北小河公园、望京体育文化广场。

效果图

动态：湖光壹号在售价格为均价91500元/平米，目前在售户型为面积183㎡平米-226平米三居、四居，非毛坯交房，容积率3.0，绿化率30%，物业费4.98元/㎡·月；共3栋楼,其中1号楼28层、2个单元，2梯2户，2号楼，29层、2个单元、2梯2户。

项目特色：

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：湖光壹号项目是由北京昆泰房地产开发集团有限公司开发，旨在望京区域打造的纯熟成品生活区。本项目位于湖光中街北侧， 望和公园，周边交通便捷，西侧 京承高速， 线路为13号线及15号线望京西站。项目所在地望京区域以得天独厚的地理位置，多年前已被政府列为重要发展区域，先后有16 家 500 强企业 望京地区，作为在中国的总部基地。包括以戴姆勒奔驰、卡特彼勒等为代表的制造业巨头，以阿里巴巴、微软等为代表的互联网公司，以及以西门子为代表的电器工程公司等。 区域内配套成熟，商业、医疗、 一应俱全，各大商圈环绕四周，向西延伸是综合性的亚奥商圈，东北部比邻相望的是798文化艺术区、丽都商圈、燕莎商圈，向南是CBD 商务区。 项目周边公园环绕、形成一个天然的绿色生态区、望和公园与本项目仅一路之隔，区域内还有其他公园：望承公园、龙韵公园、南湖公园、大望京公园、丽都公园、望湖公园、北小河公园、望京体育文化广场。 湖光壹号是70年产权住宅立项的项目，项目整体规划理念为现代风格，打造现代化，生态化，园林化，可持续发展的居住环境。项目建筑立面材质采用石材搭配金属，考究的凹凸线条和细节设计体现了住宅的精致。项目1、2#楼共计224套产品，建筑面积约为183-387平米，其中183-192平米为三居，226平米为四居产品，另有367-387平米为跃层产品，室内设计邀请室内设计大师李玮珉操刀设计。项目园林打造”一团，多环抱“的设计理念，景观分为5个组团，强调“虚实、流动、层叠”的景观视觉。小区设置单独机动车出入口，人车分流设计，车位配比约1：2。动静分离，保证生活私密性及休闲安全。 湖光壹号通过醇熟的区域环境，石材与金属的外立面，大尺度的居住空间，富有内涵的园林设计，以艺术的表现形式、流淌于产品每一细节，创造“宁静而闲适，内敛而低调，现代而简约的视觉张力”，充分体现居者现代、时尚、简约、雅致的生活美学。

入住时间：整体预计2018年8月30日交房

交通状况：轨道交通：13号线望京西站、15号线望京西站公交路线：南湖南路: 851路、567路、416路、409路、944路、939路、专112路、130路、538路南湖西里: 851路、567路、427路、696路、409路、939路、专112路、130路 望京桥北: 851路、567路、427路 望京桥西: 851路、427路、696路、运通101路、409路、408路、944路、946路、471路、594路、660路望和桥东: 851路、427路、运通101路、409路、408路、944路、594路、660路、422路花家地西里: 427路、696路、416路、657路、130路、854路、538路、983路、677路、361路 望京桥东: 运通101路、408路、944路、特9路、450路、361路、740路 望京桥南: 467路、130路、985路、966路 花家地西里二区: 467路、471路、571路、445路 花家地南街: 471路、132路 阜通西大街西口: 471路、132路 望京西路: 专122路、985路、422路 南湖南路: 132路 花家地西里: 132路 望京桥北: 132路 望京桥南: 132路自驾路线：由北四环望京西路出口，进入辅路，望京西路向北行驶至湖光中街向西，直行约200米，位于道路北侧。

物业地址：北京朝阳望京京承高速与北四环路交接处以东（近湖光中街）

推荐理由：北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区， 与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全。

效果图

动态：北京城建·北京合院项目主推222平方米-290平方米合院，总价1000万元/套起，此户型仅有少量房源在售，另外项目预计推出层高为2.95-3.6米房源，其中地下二层层高3.6米，地下一层层高3.15米，一层层高3.5米，二层层高3.05米，三层层高2.95，总价1000万起/套。另有其中高层95平方米-120平方米房源在售，均价约47000元/平方米。

项目特色：

容积率：1.50

绿化率：30.00

项目简介：北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区， 与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。北京城建·北京合院东至顺康路，西至顺仁路,南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

入住时间：高层、合院预计2020年10月31日交房

交通状况：地铁15号线顺义站，公车924、顺14、顺17路车平各庄_站下车即到

物业地址：北京顺义顺义城燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

推荐理由：

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动态：中海北京世家60000元/平方米。共211户。容积率1.02。毛坯交房。项目预计2019年10月底交房。

项目特色：

容积率：1.02

绿化率：30.00

项目简介：中海北京世家位于亦庄经济技术开发区，交通路网密集全覆盖，两条轨道交通无缝接驳城市每个角落；北京城市总体规划的重要节点和新城之一，世界500强企业云集。项目容积率1.02。中海墅·北京世家位于中信墅别墅区内，北侧法式皇家仪仗式景观大道、鸢尾花坛、灵动水系，尊崇礼遇油然而生；南侧俯瞰整个墅区园林，还可远眺南海子公园景观，城市湿地公园美景净收眼底

入住时间：项目预计2019年10月底交房

交通状况：轨道交通：地铁亦庄线荣京东街站、亦庄桥地铁站。亦庄线在宋家庄站与5号、10号地铁相交，5号与10号线与北京地铁所有线路都可以实现换乘，快速抵达各个区域。公交路线：目前可以乘坐599路公交车三海子东路站下车即到，599路始发站方庄南口站，途经德贤路、地铁旧宫站、亦庄桥南站、三海子东路站、凉水河一街西口站、泰河路口南站，终点博兴门路公交场站，全程32个站点，跨越三环、四环、五环，至六环附近，中间可以换乘其它多辆公交及地铁线路。自驾路线：距离五环仅800米。西五环方向：五环旧宫/旧忠路出口右转，沿旧忠路直行约250米后左转，沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里，至三海子东路路口东北角即到。 2）东五环方向：五环亦庄桥三台山路出口向南，沿三台山路、西环北路直行约2.7公里至三海子东路右转向西，直行约800米右 侧即是。自驾路线：三环刘家窑桥向南走德贤路，上五环向东至五环旧宫/旧忠路出口右转，沿旧忠路直行约250米后左转，沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里，至三海子东路路口东北角即到售楼处。

物业地址：北京大兴亦庄亦庄经济技术开发区三海子东路南海子公园路北

习惯了终日在钢筋混凝土大厦里忙碌，也会渴望在工作之余有一块宁静的去处，能够傍晚与伴侣在花前低语；能够周末午后和爱子玩闹嬉戏，放眼望去到处充满绿色和生机。

因此，公园地产营运而生，将浓荫密布、花团锦簇的公园景观纳为私人珍藏，便催生出地产行业璀璨耀眼的明珠。