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楼市继续回暖成交量上涨 盘点近期入市新盘

房天下2018/05/23 09:59

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

上周(5月14日-5月20日)北京全市新建住宅网上签约674套,成交面积约为7.02万平方米,成交均价为43383元/平。剔除共有产权房成交,上周纯商品住宅网上签约627套,成交均价为44536元/平。较5月第2周网上签约481套,成交均价43538元/平,成交量上涨30%,成交均价上涨约2%。

北京楼市继续回暖,那么今天小编有哪些楼盘推荐?

推荐理由:中铁华侨城·和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企,强强联合共同开发。项目位于五环路旧忠桥南约1500米,距离地铁8号线德茂站仅500米,与北京 大的湿地公园“南海子公园”仅一路之隔。区位条件得天独厚,城市繁华与生态自然兼具。项目处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上,共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套,宁静生活之中享受城市繁华。

效果图

中铁华侨城·和园基本信息
单价均价67000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型三居室(139.00㎡)三居室(135.00㎡)三居室(121.00㎡)收房时间项目预计2020年6月交房开盘时间首期已于2017年11月4日开盘

动态:中铁华侨城·和园在售房源面积121㎡-139㎡之间,均价67000元/㎡,预计2018年8月份将加推面积在320-350㎡之间的叠拼产品,但具体时间需以实际为准。

项目特色:

环线位置:五至六环

容积率:2.20

绿化率:30.00

项目简介:中铁华侨城·和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企,强强联合共同开发。项目位于五环路旧忠桥南约1500米,距离地铁8号线德茂站仅500米,与北京 大的湿地公园“南海子公园”仅一路之隔。区位条件得天独厚,城市繁华与生态自然兼具。项目处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上,共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套,宁静生活之中享受城市繁华。项目一路之隔的南海子公园,作为“燕京十景”之一,规划总面积11.65平方公里,相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园。目前公园一期已经投入使用,公园二期,预计2017年下半年正式开园,届时将成为亚洲 大的城市湿地公园。项目享有两横(南五环、南四环)、四纵(京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路)、三轨道(8号南延、亦庄线、S6号线)的便捷交通路网,构筑成了与CBD核心商圈连接的便捷脉络网。项目规划有约11万㎡的高端住宅产品及约5万㎡的养老设施配套。 住宅高层产品主力为120-180㎡,叠拼产品为190-250㎡。项目整体规划布局理念为“东方院落生活”, 以南海子公园行宫为概念蓝本,打造的新中式社区,整体西高东低,北高南低的规划布局能使大多数住宅取得良好的景观视线。中铁华侨城R26;和园定义为“中国人的雅艺大宅”,项目倡导的“雅艺生活”是当下中产人群对理性生活状态的回归,从衣食住行中体现理性优雅的生活方式,无论是城市繁华与生态自然的尺度、一家三代和乐共居的模式、新东方主义的优雅审美、还是户型功能的实用性及舒适尺度上,和园无一不彰显着“雅艺生活”的标准。

开盘时间:首期已于2017年11月4日开盘

入住时间:项目预计2020年6月交房

交通状况:公交:德茂庄: 兴29路、526路、341路、专56路、专56路、453路、快速公交1线、950路、680路、953路、926路 团忠路: 兴29路 中兴庄: 526路 瀛海家园: 兴16路、兴15路 忠兴庄: 341路、专56路、专56路、453路、953路、926路 上 小区: 680路 自驾:从中国大饭店出发,由北向南行驶,从京沪高速上南四环,经榴乡桥沿德贤路向南行驶,进入南大红门路向南行驶,进入西毓顺路向东

物业地址:北京大兴亦庄五环南海子公园西


推荐理由:北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区,北临空港经济核心区, 与首都国际机场;周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局;商业配套齐全;咫尺潮白河生态区,周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。

效果图

北京城建·北京合院基本信息
单价待定产权年限70区域商圈顺义顺义城
户型三居室(120.00㎡)三居室(95.00㎡)五居室(290.00㎡)收房时间高层、合院预计2020年10月31日交房开盘时间合院产品已于2018年2月8日开盘

动态:北京城建·北京合院项目在售合院总价1000万元/套起,房源面积为222平方米-290平方米,此户型仅有少量房源在售,项目同时在售的产品还有95平方米-120平方米高层,均价约47000元/平方米。

项目特色:

环线位置:六环以外

容积率:1.50

绿化率:30.00

项目简介:北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区,北临空港经济核心区, 与首都国际机场;周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局;紧邻顺义一中、顺义一中附属小学,医疗、商业配套齐全;咫尺潮白河生态区,周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。北京城建·北京合院东至顺康路,西至顺仁路,南至双河大街,北至燕京街。项目采用组团布局方式,强调组团及围合院落;园林规划以有机整体为诉求,组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

开盘时间:合院产品已于2018年2月8日开盘

入住时间:高层、合院预计2020年10月31日交房

交通状况:地铁15号线顺义站,公车924、顺14、顺17路车平各庄_站下车即到

物业地址:北京顺义顺义城燕京街与通顺路交汇口东800米(仁和公园南)


推荐理由:华银·天鹅湖国际生态城项目位于京西南十渡之首一渡处,占地65平方公里,是175平方公里涞水产业新城的三大板块之一,独享2000亩生态大湖、50000亩原生山林植被资源,京昆高速。

效果图

华银·天鹅湖国际生态城基本信息
单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈涞水
户型二居室(116.00㎡)五居室(206.00㎡)一居室(50.00㎡)收房时间叠拼新房源已于2018年1月底交房开盘时间已于2018年3月加推非毛坯公馆

动态:华银·天鹅湖国际生态城在售非毛坯HOLI公馆产品,建筑面积约50-66㎡,首期5万起,均价8500/㎡,总价32-62万/套,仅余200席。另有85-98㎡高赠送新品洋房,均价8500/㎡,即将入市。项目位于京西南雄安北。敬请关注。

项目特色:

环线位置:六环以外

容积率:0.30

绿化率:85.00

项目简介:华银·天鹅湖国际生态城项目位于京西南十渡之首一渡处,占地65平方公里,是175平方公里涞水产业新城的三大板块之一,独享2000亩生态大湖、50000亩原生山林植被资源,京昆高速 华银·天鹅湖国际生态城抓住京津冀协同发展的时代机遇,全力承接北京的产业和功能转移,重点发展养老产业、生态旅游、 服务、科技研创、现代农业、互联网金融、电子商务等七大产业。经过多年发展,成熟的商业街配套已经规模初具,包括大型专业医院、社区医院,双语幼儿园,3.5公里休闲商业街、10万平山水风情商业街, 酒店群,六大俱乐部等。英东小镇等纷纷落地华银·天鹅湖国际生态城

开盘时间:已于2018年3月加推非毛坯公馆

入住时间:叠拼新房源已于2018年1月底交房

交通状况:高速:京昆高速可北京西三环;京昆、张涿、廊涿、张石4条高速9个出口环绕公交:公交917快线走京昆高速,可北京西三环。社区班车:开通社区班车,可北京公主坟。

物业地址:北京涞水天鹅湖生态旅游风景区内


推荐理由:首开香溪郡地处通州区东北五环,扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带,是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念,打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感,进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。

效果图

首开香溪郡基本信息
单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈通州
户型三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(117.00㎡)收房时间2016年年底南区入住开盘时间四期房源已于2017年11月5日开盘

动态:首开香溪郡70年产权项目,地处通州区东北五环,扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带。目前现房在售户型为90-105平三居,均价48000元/平米,总价400-500万元/套,后期将推出140-240平米3至6居,层高均为8层,平层,一梯两户,物业费为2.98元/平米/月。更多信息欢迎致电售楼处咨询。

项目特色:

环线位置:五至六环

容积率:1.50

绿化率:30.00

项目简介:首开香溪郡地处通州区东北五环,扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带,是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念,打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感,进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。首开香溪郡位于通州区宋庄镇,并与第四使馆区、首都机场相邻,宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺,近享众多高端会所,轻拥通州,朝阳等多项发展利好。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套,京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳,畅享通州繁华生活圈,打造一处生活舒适、充满活力的宜居之城。融情于景的4—8层托斯卡纳原乡建筑,1.5低容积率,80~140㎡(建筑面积)墅质洋房,一梯两户,户户南北通透,首开香溪郡以典雅的建筑气质倾心打造、全新演绎,并融合托斯卡纳原乡浪漫风情,以托斯卡纳之名,为都会新贵营造浪漫休闲宜居之城。

开盘时间:四期房源已于2017年11月5日开盘

入住时间:2016年年底南区入住

交通状况:公交路线:乘坐郊89路, 通州窑上站下车,沿通顺路向南走270米,右转进入窑管路,沿窑管路走290米,右转约370米到达项目。自驾路线:沿首都机场高速公路行驶,在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口,进入京平高速公路,沿京平高速公路行驶7.5公里,在李天大桥朝通州/东六环出口,进入六环,沿六环向南行驶2.5公里,在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开,进入北窑上桥,沿北窑上桥行驶410米,在北窑上桥右前方转弯进入通顺路,沿通顺路行驶740米,进入窑管路行驶290米,向北约370米即是项目。

物业地址:北京通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里)


推荐理由:中海北京世家位于亦庄经济技术开发区,交通路网密集全覆盖,两条轨道交通无缝接驳城市每个角落;北京城市总体规划的重要节点和新城之一,世界500强企业云集。项目容积率1.02。中海墅·北京世家位于中信墅别墅区内,北侧法式皇家仪仗式景观大道、鸢尾花坛、灵动水系,尊崇礼遇油然而生。

效果图

中海北京世家基本信息
单价均价60000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型四居室(235.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(150.00㎡)收房时间项目预计2019年10月底交房开盘时间新房源已于2017年8月26号开盘

动态:中海北京世家在售户140、150平,均价为60000元/平米,在售三居房源整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,房源均为70年产权,此外还有面积235㎡的房源在售,欲购房者可致电售楼处。

项目特色:

环线位置:五至六环

容积率:1.02

绿化率:30.00

项目简介:中海北京世家位于亦庄经济技术开发区,交通路网密集全覆盖,两条轨道交通无缝接驳城市每个角落;北京城市总体规划的重要节点和新城之一,世界500强企业云集。项目容积率1.02。中海墅·北京世家位于中信墅别墅区内,北侧法式皇家仪仗式景观大道、鸢尾花坛、灵动水系,尊崇礼遇油然而生;南侧俯瞰整个墅区园林,还可远眺南海子公园景观,城市湿地公园美景净收眼底

开盘时间:新房源已于2017年8月26号开盘

入住时间:项目预计2019年10月底交房

交通状况:轨道交通:地铁亦庄线荣京东街站、亦庄桥地铁站。亦庄线在宋家庄站与5号、10号地铁相交,5号与10号线与北京地铁所有线路都可以实现换乘,快速抵达各个区域。公交路线:目前可以乘坐599路公交车三海子东路站下车即到,599路始发站方庄南口站,途经德贤路、地铁旧宫站、亦庄桥南站、三海子东路站、凉水河一街西口站、泰河路口南站,终点博兴门路公交场站,全程32个站点,跨越三环、四环、五环,至六环附近,中间可以换乘其它多辆公交及地铁线路。自驾路线:距离五环仅800米。西五环方向:五环旧宫/旧忠路出口右转,沿旧忠路直行约250米后左转,沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里,至三海子东路路口东北角即到。 2)东五环方向:五环亦庄桥三台山路出口向南,沿三台山路、西环北路直行约2.7公里至三海子东路右转向西,直行约800米右 侧即是。自驾路线:三环刘家窑桥向南走德贤路,上五环向东至五环旧宫/旧忠路出口右转,沿旧忠路直行约250米后左转,沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里,至三海子东路路口东北角即到售楼处。

物业地址:北京大兴亦庄亦庄经济技术开发区三海子东路南海子公园路北


推荐理由:首开·琅樾项目位于北京朝阳区孙河别墅区,该板块是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地。该地块为先规划再开发的大面积别墅用地,周边配套齐全。

效果图

首开·琅樾基本信息
单价待定产权年限70区域商圈朝阳望京
户型四居室(205.00㎡)四居室(410.00㎡)四居室(410.00㎡)收房时间12号楼和13号楼预计2018年5月交房开盘时间2016年9月22日12号楼和13号楼已开盘

动态:首开·琅樾的园林景观设计以驿馆文化为主题,打造融贯中西的景观风格,形成“一渠、五园、一公园”的园林格局。“一渠”是指两个地块间自然河道的打造升级,两岸设滨水平台、栽种高大成树,营造沿河曲径,垂柳依依的悠然氛围,成为业主私属的水岸景观属地;“五园”是指建筑间的5个主题花园;“一公园”是琅樾在园林中优于其它项目的较大特色,即项目西侧42000余平米的自然生态公园,形成私密生态的生活环境。

项目特色:

环线位置:五至六环

容积率:1.40

绿化率:30.00

项目简介:首开·琅樾项目位于北京朝阳区孙河别墅区,该板块是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地。该地块为先规划再开发的大面积别墅用地,周边配套齐全。项目 京承、京平、机场高速三条核心高速路。另有顺白路、顺黄路纵贯其中, 15号线孙河站,形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网;依据此交通 ,可便捷国贸,燕莎,望京,丽都等城市核心商圈及首都机场。首开·琅樾项目东侧温榆河沿河生态走廊和天然湿地,且私享7万平米生态公园景观,兼备得天独厚的自然环境,成就孙河之心,使项目成为东北五环后的珍藏公园宅邸,是宜居的城市公园别墅。首开·琅樾项目周边聚集7大高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、14所国际 ,占北京国际 数量的70%,以及地坛医院、首都机场医院、中日友好医院、和睦家等多家医疗资源等丰沛城市配套资源,是孙河别墅区内的成熟,理想的别墅居住区。首开·琅樾作为首开“樾系”开山之笔,有类独栋、叠拼、平墅三种产品。类独栋主力产品是地上3层地下2层的新法式院落别墅产品;建筑于端庄高雅的法式形制之上,辅以中式元素,西方形制东方神韵的融合浑然一体,自然天成,带给人一种豪华舒适的空间感受。礼制园林,多轮考究,论证望族需求,形成法式园林精神与中式园林真意融汇。首开·琅樾只为更好满足城市新兴财富 对于更高层次墅级生活的至美居住需求及家传向往。必定在北京后的低密版图之上,书写浓墨重彩的一笔,礼献城市 人士。

开盘时间:2016年9月22日12号楼和13号楼已开盘

入住时间:12号楼和13号楼预计2018年5月交房

交通状况:地铁:15号线孙河站下;公交:850路、915路、915区、934路、942路、991路、696路等数条公交线路车孙河站下车即到 。696路:孙河乡政府站,西甸村站。988路:马泉营(顺白路)站。944路:马泉营(马泉营村路)站。自驾车:沿东三环向北行驶,在三元桥转入机场高速,从北皋/顺义/G101出口离开,沿G101/京密路行驶2.4公里,左转进入黄康路,西行1.5公里即到项目

物业地址:北京朝阳望京京密路与京平辅路交叉口西行1.5公里

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