预算200万内置业南五环 北京限价楼盘推荐

200万预算之内，如何在北京买房？刚需置业的你，在不知道限价商品房你就OUT了，限价房是开发商按照“限房价、竞地价”的土地拍卖方式取得的土地。开发商在拿地时政府就已经规定了房子的售价。那么当前从北京市场上来看，价格低的限价房当属金樾和著和旭辉城，房子单价不到4万。当然，北京房山周口的万科七橡墅价格更低一些。

限价商品房的户型多为建筑面积在90——120平米之间，如果首付预算在200万以内，那么也能买到一个90平米左右的新房。今天房天下小编就推荐几处预算在200万以内的限价商品房供广大置业者选择。

推荐理由：金樾和著项目总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式精品社区。依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务核心区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。聚合城央资源，城市生活配套完善，生活娱乐体验丰富。

效果图

动态：金樾和著项目为待售限价房，预计推出户型面积89平3居、127平4居。 预计均价38994元/平方米。项目售楼处地址为北京市房山区苏庄地铁站北200米共创大厦。金樾和著项目共12栋楼，890户。

项目特色：

容积率：1.76

项目简介：金樾和著项目总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式精品社区。依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务核心区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。聚合城央资源，城市生活配套完善，生活娱乐体验丰富。金樾和著坐享“一主两快多通道“的多维立体路网，京港澳、六环快速路快速连通内城繁华，良常路、京深路紧密衔接房山内外，四方通达、八方便利。金樾和著将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中，以全家庭、全周期居住需求为设计原点，在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范，全天候环绕日照，89-127㎡新京式华宅，演绎空间美学。 精工央企（精工中海，品牌实力）、首开股份（一部首开史，半座北京城）、综合央企（央企保利、和者善筑）、风情标杆（龙湖出品，标杆所在）以国内引领、国际一流开发理念和建筑标准的高姿态、大魄力，在京西南东方里斯顿新区塑造区域的精品项目。

开盘时间：首期预计2018年上半年开盘

交通状况：轨道交通：地铁房山线、9号线、燕房线；公共交通：835路、房33路、房48路；交通路网：京港澳高速、六环快速路、京深路（107国道）、良常路、凯旋大街；国际机场：距离首都新国际机场25公里，通过六环、京开高速畅捷到达

物业费：元/㎡·月

物业地址：北京房山良乡良乡镇中心区

推荐理由：瀛海府项目是2018年，由中海地产、保利地产、金地集团，三大品牌巨匠联袂打造，携诸多城市豪宅圈阅历，落子大兴瀛海之心，定势城市高端人居版图，打造中式精品社区。瀛海府依循全世界名宅落址规律，坐落于11平方公里南海子公园之畔，于稀贵生态围合而成的高端墅区之中，得京台、京沪、京开三大高速贯通在侧，紧邻地铁8号线始发站瀛海站，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场，与地铁8号线双轨交汇于瀛海站，路网通达全城，进则帷幄天下，退则万般自在；住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店、力宝广场、世界之花等丰盛配套栉比如鳞，精华汇聚，贵气与生俱来，三甲医院、知名学府环立于此，资源齐至，弥足珍贵。

效果图

动态：瀛海府首期预计2018年上半年入市，主力户型为88平3居，为4-9层洋房，预计均价52449元/平米。南北通透的三室两厅一卫，两卧朝南，明厨明卫。其中，两个次卧9平，主卧13.5平，客厅进深4米，面宽3.4米。整体面宽9.7米。一般来说，130㎡、140㎡的面宽也就11米左右，这样一比较，采光空间确实充裕。了解更多户型情况，请咨询售楼处。

项目特色：

容积率：2.00

项目简介：瀛海府项目是2018年，由中海地产、保利地产、金地集团，三大品牌巨匠联袂打造，携诸多城市豪宅圈阅历，落子大兴瀛海之心，定势城市高端人居版图，打造中式精品社区。瀛海府依循全世界名宅落址规律，坐落于11平方公里南海子公园之畔，于稀贵生态围合而成的高端墅区之中，得京台、京沪、京开三大高速贯通在侧，紧邻地铁8号线始发站瀛海站，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场，与地铁8号线双轨交汇于瀛海站，路网通达全城，进则帷幄天下，退则万般自在；住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店、力宝广场、世界之花等丰盛配套栉比如鳞，精华汇聚，贵气与生俱来，三甲医院、知名学府环立于此，资源齐至，弥足珍贵。瀛海府师法中国古典园林中皇家园林，营造非同寻常的气场与礼仪；根植于中国传统文化的精神境界，以古典中式建筑风格为蓝本并进行重新刻画演绎，将王府磅礴气韵与东方雅致意蕴合二为一，以府传世，以礼营宅，璧合古今之境，瀛海府，开当代格局之先，礼献与时代共进的名仕人杰。

开盘时间：首期预计2018年上半年开盘

交通状况：紧邻地铁8号线始发站瀛海站，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场，与地铁8号线双轨交汇于瀛海站，路网通达全城。

物业费：元/㎡·月

物业地址：北京大兴瀛海德贤路瀛海出口东500米

推荐理由：旭辉城北京首批入市的限价型商品房项目，地处房山良乡，主力户型为75㎡两居，89㎡三居；主要为小高层，配有约10000㎡中央景观，是家人午后、饭后休闲运动空间。

效果图

动态：旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米，占地面积为53579平方米，由北京盛鹏置业有限公司开发，是即将入市的限价型商品房，预计主力户型为75平2居，89平3居，预计开盘均价38994-40994元/平。目前房源待售阶段，具体开盘时间待定。

项目特色：

容积率：2.00

项目简介：旭辉城北京首批入市的限价型商品房项目，地处房山良乡，主力户型为75㎡两居，89㎡三居；主要为小高层，配有约10000㎡中央景观，是家人午后、饭后休闲运动空间。

开盘时间：首期开盘时间待定

交通状况：京港澳高速、京周路、六环路，京开高速以及良关公路，交通状况良好

物业费：元/㎡·月

物业地址：北京房山良乡良乡良常路与京深路交口西侧约1500米

推荐理由：万科七橡墅位于有着“京保石桥头堡”之称的房山区，项目建筑规模约13万平米，容积率1.5， 是万科在房山打造的高端低密别墅区。项目位于北京西部生态涵养带，周边坡峰岭、幽岚山等五大景区环抱，坐拥20余处国家5A级、4A级景点，形成五重绿肺环抱的天然氧吧。

效果图

动态：万科七橡墅项目位于燕房线周口店镇，站北约800米。项目为限价商品房，主推300-350平叠拼，叠拼4层（上、下叠），总价500万/套起，首期预计2018年5月开盘，4月20号开放样板间。万科七橡墅首期交房时间待定，容积率1.50。敬请关注。了解更多房源信息，请咨询售楼处。

项目特色：

容积率：1.50

项目简介：万科七橡墅位于有着“京保石桥头堡”之称的房山区，项目建筑规模约13万平米，容积率1.5， 是万科在房山打造的高端低密别墅区。项目位于北京西部生态涵养带，周边坡峰岭、幽岚山等五大景区环抱，坐拥20余处国家5A级、4A级景点，形成五重绿肺环抱的天然氧吧。 项目以英国精英小镇-七橡树小镇为设计蓝本，秉承其对建筑、教育、社区邻里交流等方面的核心规划，以“西山脚下的共享社区”为核心理念，未来社区内将建设有共享美食中心、万花筒成长中心，为业主们打造的一个可以沟通交流、学习、互助、共享的平台。项目将配备万科物业，为业主提供 “一站式”管家服务，不仅使便民服务丰富多样，也为业主们情感沟通交流提供一个平台。万科的物业服务一直以来都是领先的，已经连续第六年获得“中国物业服务百强企业”评比名，目前已服务项目超过1000个，服务家庭超过200万户。 小区内部配套：3000㎡社区商业、万花筒生活馆、共享食堂、共享出行（滴滴巴士、ofo）

开盘时间：首期预计2018年5月开盘

交通状况：交通：项目有“二高、一轨道、多公交、全共享”的立体交通网络。 二高：京昆高速、京港澳高速，快速接驳中心城区； 路线一：京港澳高速阎村出口出，沿京周路行驶14公里至周口店镇政府东侧即达； 路线二：京昆高速房易路出口出，沿房易路向周口店方向行驶8公里与京周路交汇处，周口店镇政府东侧即达。 一轨道：向南800米即可抵达规划中的燕房线支线首站-周口店镇站，连接房山线，实现轻松换乘。 多公交：836路、917路、907路、房12路、房15路等多条线路，便捷通达房山城区及市区。 全共享：滴滴巴士、共享汽车全方位助力您轻松出行，形成业主无忧出行的居住基础。

物业费：元/㎡·月

物业地址：北京房山闫村燕房线周口店镇站北约800米