4月北京别墅成交量上升 现在购买别墅正当时

根据相关机构统计数据，4月北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、别墅）总成交1134套房，环比新增310套。套均价1134万元/套，环比3月上涨126万元/套。其中别墅成交159套，占比22%，环比增加85套，别墅成交量逐渐攀升。别墅成交均价46570元/平方米，环比3月上扬7000元/平方米，套均价为1308万元/套，环比3月增加359万元/套。

据了解，一年来北京别墅库存基本保持在6000套的水平，截止目前为止，北京别墅市场库存6622套，别墅成交价格也相对稳定。那么当前在北京有哪些热门的别墅项目，房天下小编盘点以下几个项目供广大有意购买别墅项目的人士参考选择。

推荐理由：首城·汇景墅由两大国企北京城建集团、北京首开集团联手缔造。项目位于首都生态宜居之地、北京“副中心”后花园——平谷马坊，兼享繁华与自然，周边路网发达，京平高速出口。以大园为邻，周边聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大公园群，产品周边植被丰茂，丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧，使得首城汇景墅所处区域的空气质量优于其他居住区。

效果图

动态：首城汇景墅B区别墅预计2018年11月交房。810万元/套起。项目规划建设2596户。容积率1.2。首城汇景墅楼盘地址：京平高速密三路出口南200米路西（北师大附中对面）。

项目特色：

环线位置：六环以外

项目简介：首城·汇景墅由两大国企北京城建集团、北京首开集团联手缔造。项目位于首都生态宜居之地、北京“副中心”后花园——平谷马坊，兼享繁华与自然，周边路网发达，京平高速出口。以大园为邻，周边聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大公园群，产品周边植被丰茂，丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧，使得首城汇景墅所处区域的空气质量优于其他居住区。二期升级新品，360-375㎡新中式城市院墅，突破传统格局，全景私家院落、奢适阳光衣帽间、三面采光下沉庭院、百余平米全功能延展空间，可满足全家庭成员墅居品质生活需求。

开盘时间：B区别墅已于2017年10月开盘

入住时间：B区别墅预计2018年11月交房

交通状况：1）公交：852路，东直门-平谷客运站，打铁庄站下车，南行1公里;平13路，平谷客运总站-马坊开发区总站，梨羊站下车；平15路，平谷客运总站-马坊开发区，小屯路口站下车。 2）驾车：京平高速，密三路出口南行1公里；顺平路-密三路-金河街。

物业地址：北京平谷京平高速京平高速密三路出口南200米路西（北师大附中对面）

推荐理由：紫禁壹号院位于亦庄新城-河西板块，城市湿地公园、四倍于颐和园的南海子湿地公园，历 南囿秋风的所在地，近临凉水河，享有无可比拟的居住环境。项目整体采用法式宫廷建筑及园林风格，产品涵盖联排、合院及御制平层官邸。一线国际大师倾情演绎视觉与居住的考究美学。

效果图

动态：紫禁壹号院毛坯房源在售，目前合院总价400万元/套起。项目由北京融创嘉业房地产开发商有限公司开发，占地面积为102673平方米，合院105套；联排61套一期独栋为地上2层，地下2层，户型面积为508-800平方米一期联排为地上3层，地下2层，户型面积为500-535平方米一期平墅为9层花园洋房，户型为178平米4居和189平米4居产权为70年，总户数166户。了解更多房源可咨询售楼处。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：紫禁壹号院位于亦庄新城-河西板块，城市湿地公园、四倍于颐和园的南海子湿地公园，历 南囿秋风的所在地，近临凉水河，享有无可比拟的居住环境。项目整体采用法式宫廷建筑及园林风格，产品涵盖联排、合院及御制平层官邸。一线国际大师倾情演绎视觉与居住的考究美学。从此，北京别墅格局将开启新的篇章，融创北京公司继西山壹号院之后，将以更 别的院文化，再创“院系”新作，演绎“从西部大院围合的 官邸”到“东部法式合院规制的宫廷建筑群”。

开盘时间：一期别墅已于2014年12月28日开盘

入住时间：一期别墅已于2016年12月底交房

交通状况：公交路线：三海子东路: 599路自驾路线：行车线路1：从三环走京沪高速（京津塘高速），从BDA出口左转上东环北路，至荣京东街(第二个红绿灯)右转直行，过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转，即到项目所在地；行车线路2：从十八里店南桥由北往南走博大路，到荣华北路（第2个红绿灯）直行，沿荣华北路直行至荣京西街（第5个红绿灯）右转直行，过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转，即到项目所在地；行车线路3：从亦庄桥（西环北路出口）下五环往南，沿西环北路直行到荣京西街（第4个红绿灯）右转，过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转，即到项目所在地；行车路线4：从南三环走蒲黄榆快速路，德贤路至五环主路，向东五环方向行驶至旧忠路出口，进入旧忠路后向

物业地址：北京大兴亦庄亦庄核心生活区·南海子公园

推荐理由：北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区， 与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。

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动态：北京城建·北京合院预计推出房源层高为2.95-3.6米，其中地下二层层高3.6米，地下一层层高3.15米，一层层高3.5米，二层层高3.05米，三层层高2.95，总价1000万起/套。户型面积约为222平方米-290平方米，仅有少量房源在售。另有高层产品95㎡和120㎡户型在售，均价约47000元/㎡。

项目特色：

环线位置：六环以外

项目简介：北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区， 与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。北京城建·北京合院东至顺康路，西至顺仁路,南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

开盘时间：合院产品已于2018年2月8日开盘

入住时间：高层、合院预计2020年10月31日交房

交通状况：地铁15号线顺义站，公车924、顺14、顺17路车平各庄_站下车即到

物业地址：北京顺义顺义城燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

推荐理由：北京城建·世华龙樾项目甄选海淀区北五环，北京城建·世华龙樾选取法式经典园林，创新演绎中西合璧下的园林盛景，仅5层、9层的欧式新古典建筑。

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动态：北京城建·世华龙樾C7地块新品即将入市，主力户型为190㎡、240㎡、320㎡，价格和开盘时间待定。项目位于海淀区小营后屯路8号线西小口站西南口，敬请关注！

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：北京城建·世华龙樾是北京城建地产 “龙樾系”代表作，项目总占地25万㎡，地上建筑面积约52万㎡。项目地处海淀区北五环学府要地，上地、中关村、东升科技园环伺， “三山五园”与奥林匹克森林公园带环绕。项目打造4-6层新中式低密建筑，以品质诠释匠心，师法中国古典园林经典造园手法，形成一环两带五门户三富苑四庭八坊八景多重景观，构成具备文化底蕴的经典社区。

开盘时间：C7地块新品房源开盘时间待定

入住时间：C7地块新房源交房时间待定

交通状况：地铁8号线西小口站下车即到。公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、609、625、632、693、881、运通109、运通103路清河小营桥南下车，向东700米；478、614、670、699、753、899、运通118路清河小营桥北下车，向东700米。476、490、305路清河小营桥东下车，向东200米。 自驾路线：沿京藏高速公路行驶，过清河大桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶320米，从小营西路/清河/上地/小营东路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶390米，右转进入小营东路，沿小营东路行驶1.0公里，左转进入后屯路，沿后屯路行驶910米，调头行驶220米，到达终点。

物业地址：北京海淀上清京藏高速小营桥东700米地铁8号线西小口站（西南口）

推荐理由：京投发展·檀香府地处门头沟区潭柘寺镇，在住宅市场容积率普遍进入3.0的时代，以1.1的容积率，成就京西低密度的浅山居住区。以潭柘寺镇级开发为大背景，京投发展历时7年深耕于此、厚积薄发，致力于打造一个绿色养生宜居和含有民俗商业特色的生态文化小镇，重建京城生态人文居住新格局。项目依山而建，面山而居，构筑一种独特山居生活氛围，但并不是 “云深不知处”的偏远，而是离尘不离城，工作与生活瞬间切换。

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动态：京投发展·檀香府主力户型为135平-320平3居-4居。项目首期共298套房源，分为叠拼、联排和花园洋房产品，均价50000元/平方米。

项目特色：

环线位置：六环以外

项目简介：京投发展·檀香府地处门头沟区潭柘寺镇，在住宅市场容积率普遍进入3.0的时代，以1.1的容积率，成就京西低密度的浅山居住区。以潭柘寺镇级开发为大背景，京投发展历时7年深耕于此、厚积薄发，致力于打造一个绿色养生宜居和含有民俗商业特色的生态文化小镇，重建京城生态人文居住新格局。项目依山而建，面山而居，构筑一种独特山居生活氛围，但并不是 “云深不知处”的偏远，而是离尘不离城，工作与生活瞬间切换。项目位于潭柘寺东南方向，整体地势呈现西北高、东南低的一个态势。规划中保留了西山原始的山体地势及山地肌理环境，再进行整体楼栋排布。京投发展于2014年10月斥资约42亿元取得京西文化名镇潭柘寺镇C区地块建筑规模约40万平米。京投发展将秉承地区历史脉络，深挖区域文化资源，在保持区域地缘文化特色的基础上，运用国际化打造手法，整合京投发展独特的教育、医疗、养老以及特色商业等配套资源，将项目打造为具备国际水准的京西文化重镇。

开盘时间：C3#洋房、联排、叠拼取证顺销

入住时间：C3#洋房、联排、叠拼交房时间待定

交通状况：公交：931路潭柘寺镇政府站下；自驾路线：从玉泉路出发，沿莲石路向西行驶3.5公里，进入京原路继续行驶7.4公里，进入108国道，向西行驶6.8公里，进入潭柘寺隧道，出口北侧即到。

物业地址：北京门头沟潭柘寺莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧