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限房价销售办法出炉 盘点北京市场“限价房”项目

房天下05/08 10:37

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

据5月7日北京住建委官网消息,为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,北京住建委起草了《关于加强限房价项目销售管理的通知》(以下简称《通知》),并于当天起正式向社会公开征求意见。

《通知》规定,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。此外,《通知》还指出,收购转化的共有产权住房,具备北京市共有产权住房购房资格的家庭均可申购,其中项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售;具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的,北京市保障房中心可向具备本市购房资格的无房居民家庭进行销售,其中建筑面积大于140平方米的住房可向具备北京市购房资格的居民家庭进行销售。

那么,当前北京在售的限价房项目有哪些?您是否欲有购买需求,房天下小编盘点当前已经出案名的限价房项目,并重点介绍一些个别项目。当前市场已有案名的限价房项目有:金樾和著、旭辉城(户型图)、华润理想国、远洋金融街颐景万和、万和斐丽、瀛海府、碧桂园琅辉、和悦华锦(户型图)、首开保利熙悦林语、首创远洋禧瑞天著、和悦华玺(户型图)、瑞悦府(户型图)、翡翠西湖、佑安府(户型图)、北京岭秀、万科七橡墅(户型图)、永定府、中国铁建理想家、万科翡翠书院(户型图)。

金樾和著400-890-0000 转 845250

推荐理由:金樾和著项目总占地约7.6万平方米,总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力,在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式精品社区。依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务核心区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。聚合城央资源,城市生活配套完善,生活娱乐体验丰富。金樾和著坐享“一主两快多通道“的多维立体路网,京港澳、六环快速路快速连通内城繁华,良常路、京深路紧密衔接房山内外,四方通达、八方便利。

效果图

金樾和著基本信息
单价均价38994元/平方米产权年限70区域商圈房山良乡
户型四居室(127.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(127.00㎡)收房时间首期预计2019年12月交房开盘时间首期预计2018年上半年开盘

动态:金樾和著项目位于房山区良乡镇中心,五环至六环之间,距五环6.6公里,距六环3.2公里,项目为70年住宅产品,交通非常便利,预计推出户型为89平3居和127平的4居。限价38994元/平-40994元/平。

项目特色:

环线位置:六环以外

项目简介:金樾和著项目总占地约7.6万平方米,总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力,在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式精品社区。依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务核心区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。聚合城央资源,城市生活配套完善,生活娱乐体验丰富。金樾和著坐享“一主两快多通道“的多维立体路网,京港澳、六环快速路快速连通内城繁华,良常路、京深路紧密衔接房山内外,四方通达、八方便利。金樾和著将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中,以全家庭、全周期居住需求为设计原点,在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范,全天候环绕日照,89-127㎡新京式华宅,演绎空间美学。 精工央企(精工中海,品牌实力)、首开股份(一部首开史,半座北京城)、综合央企(央企保利、和者善筑)、风情标杆(龙湖出品,标杆所在)以国内引领、国际一流开发理念和建筑标准的高姿态、大魄力,在京西南东方里斯顿新区塑造区域的精品项目。

开盘时间:首期预计2018年上半年开盘

交通状况:轨道交通:地铁房山线、9号线、燕房线;公共交通:835路、房33路、房48路;交通路网:京港澳高速、六环快速路、京深路(107国道)、良常路、凯旋大街;国际机场:距离首都新国际机场25公里,通过六环、京开高速畅捷到达

物业地址:北京房山良乡良乡镇中心区

瀛海府400-890-0000 转 859536

推荐理由:瀛海府依循全世界名宅落址规律,坐落于11平方公里南海子公园之畔,于稀贵生态围合而成的高端墅区之中,得京台、京沪、京开三大高速贯通在侧,紧邻地铁8号线始发站瀛海站,S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场,与地铁8号线双轨交汇于瀛海站,路网通达全城,进则帷幄天下,退则万般自在;住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店、力宝广场、世界之花等丰盛配套栉比如鳞,精华汇聚,贵气与生俱来,三甲医院、知名学府环立于此,资源齐至,弥足珍贵。

效果图

瀛海府基本信息
单价均价52449元/平方米产权年限70区域商圈大兴瀛海
户型 收房时间首期交房时间待定开盘时间首期预计2018年上半年开盘

动态:瀛海府项目目前待售中,该项目为大兴瀛海镇限价房,项目预计2018年上半年开盘,限价均价52449元/㎡,预计推出面积88㎡的三居房源,房源均为70年产权,项目位于北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米,有意者可致电售楼处。瀛海府售楼处地址为:大兴瀛海镇。德贤路瀛海出口东。敬请关注。

项目特色:

环线位置:五至六环

项目简介:瀛海府项目是2018年,由中海地产、保利地产、金地集团,三大品牌巨匠联袂打造,携诸多城市豪宅圈阅历,落子大兴瀛海之心,定势城市高端人居版图,打造中式精品社区。瀛海府依循全世界名宅落址规律,坐落于11平方公里南海子公园之畔,于稀贵生态围合而成的高端墅区之中,得京台、京沪、京开三大高速贯通在侧,紧邻地铁8号线始发站瀛海站,S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场,与地铁8号线双轨交汇于瀛海站,路网通达全城,进则帷幄天下,退则万般自在;住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店、力宝广场、世界之花等丰盛配套栉比如鳞,精华汇聚,贵气与生俱来,三甲医院、知名学府环立于此,资源齐至,弥足珍贵。瀛海府师法中国古典园林中皇家园林,营造非同寻常的气场与礼仪;根植于中国传统文化的精神境界,以古典中式建筑风格为蓝本并进行重新刻画演绎,将王府磅礴气韵与东方雅致意蕴合二为一,以府传世,以礼营宅,璧合古今之境,瀛海府,开当代格局之先,礼献与时代共进的名仕人杰。

开盘时间:首期预计2018年上半年开盘

交通状况:紧邻地铁8号线始发站瀛海站,S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场,与地铁8号线双轨交汇于瀛海站,路网通达全城。

物业地址:北京大兴瀛海德贤路瀛海出口东500米

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