楼市周报|3月第二周北京商品房成交 出炉 远郊新盘登顶!

2018.3.5-3.11北京商品房成交313套，环比下降19.9%；成交面积5.42万平米，环比上涨20.4%；成交均价49894元/平米，环比上涨27.7%；成交金额27.044亿元，环比上涨53.8%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域 ——名：密云

上周北京住宅市场成交235套，环比下降27.7%；成交面积3.19万平米，环比下降15.8%；成交均价43582元/平米，环比上涨7.1%；成交金额13.923亿元，环比下降9.8%。

2.项目 ——名：京投发展璟悦府

京投发展璟悦府，成交33套，成交面积3369平米，成交均价31963元/平米，成交金额1.077亿元。

京投发展·璟悦府一期5栋楼已售完，二期将推出洋房产品；一期为户型面积78-110㎡高层板楼；二期主要为三居及以上洋房产品，面积、价格待定，敬请关注。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域 ——名：西城

上周北京商办市场成交78套，环比上涨18.2%；成交面积2.23万平米，环比上涨214.3%；成交均价58955元/平米，环比上涨94.5%；成交金额13.121亿元，环比上涨511.4%。

2.项目 ——名：金融街

金融街 ，成交21套，成交面积16041平米，成交均价70365元/平米，成交金额11.287亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目38个，环比数量增加12个；成交套数80套，环比持平，成交面积2.54万平米，环比增加115.3%；成交均价71385元/平米，环比下降6.4%，成交 价96436元/平（中国玺(在售房源)）， 价60027元/平（保利首开四季怡园）；成交总金额18.132亿元，环比增加101.6%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。