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楼市周报|3月第二周北京商品房成交 出炉 远郊新盘登顶!

房天下03/13 10:53

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

2018.3.5-3.11北京商品房成交313套,环比下降19.9%;成交面积5.42万平米,环比上涨20.4%;成交均价49894元/平米,环比上涨27.7%;成交金额27.044亿元,环比上涨53.8%。

一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交

1.区域 ——名:密云

上周北京住宅市场成交235套,环比下降27.7%;成交面积3.19万平米,环比下降15.8%;成交均价43582元/平米,环比上涨7.1%;成交金额13.923亿元,环比下降9.8%。

2.项目 ——名:京投发展璟悦府

京投发展璟悦府,成交33套,成交面积3369平米,成交均价31963元/平米,成交金额1.077亿元。

京投发展·璟悦府一期5栋楼已售完,二期将推出洋房产品;一期为户型面积78-110㎡高层板楼;二期主要为三居及以上洋房产品,面积、价格待定,敬请关注。

二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交

1.区域 ——名:西城

上周北京商办市场成交78套,环比上涨18.2%;成交面积2.23万平米,环比上涨214.3%;成交均价58955元/平米,环比上涨94.5%;成交金额13.121亿元,环比上涨511.4%。

2.项目 ——名:金融街

金融街 ,成交21套,成交面积16041平米,成交均价70365元/平米,成交金额11.287亿元。

三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交

单价在6万元/平米以上项目38个,环比数量增加12个;成交套数80套,环比持平,成交面积2.54万平米,环比增加115.3%;成交均价71385元/平米,环比下降6.4%,成交 价96436元/平(中国玺(户型图)), 价60027元/平(保利首开四季怡园);成交总金额18.132亿元,环比增加101.6%。

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。

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