楼市月报|2月北京新房成交量价双降 大兴夺住宅及商业双冠

2018.2月北京商品房成交1730套，环比上月下降51.0%；成交面积21.56万平米，环比下降61.0%；成交均价43872元/平米，环比下降24.6%；成交金额94.599亿元，环比下降70.6%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域 ——名：大兴

住宅市场成交1506套，环比下降51.5%；成交面积19.04万平米，环比下降62.8%；成交均价45926元/平米，环比下降24.2%；成交金额87.440亿元，环比下降71.8%。

2.项目 ——名：金隅金玉府

金隅金玉府，成交48套，成交面积5970平米，成交均价69638元/平米，成交金额4.157亿元。

二、商办（商业办公、写字楼、酒店式公寓、商铺）市场成交

1.区域 ——名：大兴

商办市场成交224套，环比下降47.9%；成交面积2.52万平米，环比下降38.7%；成交均价28372元/平米，环比上涨0.9%；成交金额7.159亿元，环比下降38.2%。

2.项目 ——名：林肯公园II期

林肯公园II期，成交16套，成交面积2503平米，成交均价29165元/平米，成交金额0.730亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目57个，环比上月数量增加2个；成交套数447套，环比下降78.0%，成交面积7.15万平米，环比下降78.1%；成交均价74746元/平米，环比增加5.4%，成交 价127380元/平（首开国风尚樾）， 价61037元/平（中海寰宇天下）；成交总金额53.414亿元，环比下降76.9%。