楼市周报|北京3月楼市回暖迎春 第1周成交环涨48.7%

2018.2.26-3.4北京商品房成交391套，环比上涨48.7%；成交面积4.50万平米，环比上涨48.1%；成交均价39058元/平米，环比下降8.8%；成交金额17.586亿元，环比上涨35.0%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域排名——名：丰台

上周北京住宅市场成交325套，环比上涨40.1%；成交面积3.79万平米，环比上涨36.0%；成交均价40691元/平米，环比下降7.7%；成交金额15.439亿元，环比上涨25.6%。

2.项目排名——名：金隅金玉府

金隅金玉府，成交13套，成交面积1596平米，成交均价68858元/平米，成交金额1.099亿元。

金隅金玉府项目位于海淀四环，1号线、6号线，交通便利，生活配套充足，阜石路近上庄大街，与60万平米的水景公园比邻而居，三面环山，十园环抱，难得的绿色休闲氧吧，项目坐拥纵惯西三环、西四环、西五环，横连西长安街、阜石路和莲石路。目前在售14号楼，拿证价格为78900元/平方米，总价为1085—1185万/套。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域排名——名：大兴

上周北京商办市场成交66套，环比上涨112.9%；成交面积0.71万平米，环比上涨181.5%；成交均价30311元/平米，环比上涨3.7%；成交金额2.146亿元，环比上涨191.9%。

2.项目排名——名：国锐广场

国锐广场，成交9套，成交面积1338平米，成交均价35011元/平米，成交金额0.468亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目26个，环比数量增加3个；成交套数80套，环比增加17.6%，成交面积1.18万平米，环比增加20.4%；成交均价76286元/平米，环比增加0.9%，成交价124218元/平（首开国风尚樾），价60640元/平（中海寰宇天下）；成交总金额8.994亿元，环比增加21.1%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。