2月第四周北京楼市成交 这些盘春节仍火热成交!

2018.2.19-2.25北京商品房成交263套，环比上周上涨459.6%；成交面积3.04万平米，环比上周上涨384.6%；成交均价42836元/平米，环比上周上涨1.9%；成交金额13.025亿元，环比上周上涨393.6%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域 ——名：大兴

上周北京住宅市场成交232套，环比上涨1004.8%；成交面积2.79万平米，环比上涨708.8%；成交均价44064元/平米，环比下降16.8%；成交金额12.290亿元，环比上涨573.2%。

2.项目 ——名：金隅金玉府

金隅金玉府，成交11套，成交面积1396平米，成交均价68949元/平米，成交金额0.962亿元。

目前在售14号楼，拿证价格为78900元/平方米，总价为1085—1185万/套。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域 ——名：大兴

上周北京商办市场成交31套，环比上涨19.2%；成交面积0.25万平米，环比下降11.0%；成交均价29226元/平米，环比上涨1.6%；成交金额0.735亿元，环比下降9.6%。

2.项目 ——名：荣华南路1号院

荣华南路1号院，成交11套，成交面积918平米，成交均价23939元/平米，成交金额0.220亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目23个，环比数量增加18个；成交套数68套，环比增加1033.3%，成交面积0.98万平米，环比增加553.3%；成交均价75600元/平米，环比增加1.4%，成交 价132153元/平（首开国风尚樾）， 价61452元/平（华润未来城市）；成交总金额7.425亿元，环比增加575.0%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。