2018年第7周春节假期北京楼市仅成交47套房源

2018.2.12-2.18北京商品房成交47套，环比下降94.2%；成交面积0.63万平米，环比下降93.3%；成交均价42053元/平米，环比上涨5.2%；成交金额2.639亿元，环比下降93.0%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域排名——名：朝阳

上周北京住宅市场成交21套，环比下降97.1%；成交面积0.34万平米，环比下降95.8%；成交均价52942元/平米，环比上涨27.1%；成交金额1.826亿元，环比下降94.7%。

2.项目排名——名：景粼原著

景粼原著，成交2套，成交面积779平米，成交均价68797元/平米，成交金额0.536亿元。

景粼原著项目目前仅有别墅在售，叠拼总价1800万元/套起，独院总价约3000万元/套起，双拼价格约6000万元/套，预计2019年年底前交房。项目预计2018年3月底加推独院产品，使用面积479-551平米，价格待定。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域排名——名：大兴

上周北京商办市场成交26套，环比下降71.7%；成交面积0.28万平米，环比下降75.9%；成交均价28766元/平米，环比上涨1.8%；成交金额0.813亿元，环比下降75.5%。

2.项目排名——名：荣华南路1号院

荣华南路1号院，成交15套，成交面积2218平米，成交均价27316元/平米，成交金额0.606亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目5个，环比数量减少34个；成交套数6套，环比下降96.4%，成交面积0.15万平米，环比下降94.2%；成交均价74592元/平米，环比下降3.7%，成交价98998元/平（天润福熙大道(在售房源)），价68797元/平（景粼原著）；成交总金额1.100亿元，环比下降94.5%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。