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参考2018北京各区房价走势 瞄准置业时机

房天下2018/01/16 07:00

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

在2017年这一年,连续的楼市调控措施,像旋风一样席卷了整个北京,继而向北京周边以及各大城市扩散。那么,如今北京房价如何?数据显示,北京12月二手房均价 57991 元/m²,11月二手房均价 57662 元/m²,环比上月上涨 0.57% ↑,同比去年同期上涨 0.68% ↑。以下为北京各区 房价信息,为你买房置业做参考。

朝阳区12月二手房均价 75074 元/m²,11月二手房均价 75142 元/m²,环比上月下跌 0.09% ↓,同比去年同期上涨 6.82% ↑。顺义区12月二手房均价 43159 元/m²,顺义区11月二手房均价 43339 元/m²,环比上月下跌 0.41% ↓,同比去年同期上涨 5.71% ↑。通州区12月二手房均价 44656 元/m²,11月二手房均价 44754 元/m²,环比上月下跌 0.22% ↓,同比去年同期下跌 11.67% ↓。

昌平区12月二手房均价 41228 元/m²,11月二手房均价 41439 元/m²,环比上月下跌 0.51% ↓,同比去年同期上涨10.22% ↑。海淀区12月二手房均价 87093 元/m²,11月二手房均价 87629 元/m²,环比上月下跌 0.61% ↓,同比去年同期上涨 2.41% ↑。

东城区12月二手房均价 104068 元/m²,11月二手房均价 105611 元/m²,环比上月下跌 1.46% ↓,同比去年同期下跌 0.29% ↓。西城区12月二手房均价 111698 元/m²,11月二手房均价 110324 元/m²,环比上月上涨 1.25% ↑,同比去年同期下跌 1.14% ↓。

丰台区12月二手房均价 59860 元/m²,11月二手房均价 59392 元/m²,环比上月上涨 0.79% ↑,同比去年同期下跌 0.56% ↓。大兴区12月二手房均价 45347 元/m²,11月二手房均价 45688 元/m²,环比上月下跌 0.75% ↓,同比去年同期上涨 3.94% ↑。房山区12月二手房均价 32263 元/m²,11月二手房均价 32213 元/m²,环比上月上涨 0.16% ↑,同比去年同期上涨 23.59% ↑。

石景山区12月二手房均价 53731 元/m²,11月二手房均价 53980 元/m²,环比上月下跌 0.46% ↓,同比去年同期上涨 2.80% ↑。门头沟区12月二手房均价 42453 元/m²,11月二手房均价 42849 元/m²,环比上月下跌 0.92% ↓,同比去年同期上涨 7.52% ↑。

密云区12月二手房均价 27622 元/m²,11月二手房均价 27819 元/m²,环比上月下跌 0.71% ↓,同比去年同期上涨 13.29% ↑。怀柔区12月二手房均价 35820 元/m²,11月二手房均价 35982 元/m²,环比上月下跌 0.45% ↓,同比去年同期上涨 32.10% ↑。延庆区12月二手房均价 25047 元/m²,11月二手房均价 26213 元/m²,环比上月下跌 4.45% ↓,同比去年同期上涨 35.79% ↑。平谷区12月二手房均价 26179 元/m²,11月二手房均价 25714 元/m²,环比上月上涨 1.81% ↑,同比去年同期上涨 44.22% ↑。

北京周边12月二手房均价 18601 元/m²,11月二手房均价 19052 元/m²,环比上月下跌 2.36% ↓,同比去年同期上涨 0.45% ↑。

推荐理由:金樾和著位于房山区,将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中,以全家庭、全周期居住需求为设计原点,在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范,全天候环绕日照,建面89-127㎡新京式华宅,演绎空间美学。

金樾和著,北京城建·北京合院,北京壹号庄园,云顶丽苑,京北融创城

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金樾和著基本信息
单价均价38994元/平方米产权年限70区域商圈房山良乡
户型四居室(127.00㎡)三居室(89.00㎡)收房时间首期预计2019年12月交房开盘时间首期预计2018年1月中旬开盘

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推荐理由:位于顺义区;北京城建·北京合院东至顺康路,西至顺仁路,南至双河大街,北至燕京街。项目采用组团布局方式,强调组团及围合院落;园林规划以有机整体为诉求,组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

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北京城建·北京合院基本信息
单价均价47000元/平方米产权年限70区域商圈顺义顺义城
户型三居室(120.00㎡)三居室(95.00㎡)收房时间高层产品交房时间待定开盘时间2017年12月3日首推高层产品

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推荐理由:位于昌平;北京壹号庄园位于北五环,温榆河畔,定泗路连贯机场北线、京承高速、京藏高速、立汤路。项目北邻拉斐特城堡, 50大私人城堡,凝萃城堡酒店、酒文化俱乐部、健康 、生态农业园等国际 休闲设施丰富。项目有纯独栋和平墅两种产品。

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北京壹号庄园基本信息
单价均价4500万元/套产权年限70区域商圈昌平
户型三居室(140.00㎡)四居室(180.00㎡)其它户型(1425.03㎡)收房时间平墅交房时间待定开盘时间2017年5月21日已开盘平墅产品

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推荐理由:位于崇礼;云顶丽苑是由云顶香港有限公司(前称丽星邮轮有限公司)开发的旅游地产项目,总占地面积约2.3万平米,总建筑面积约3.3万平米;户型由一房到四房,建筑面积从53-370平米等,满足您享受尊贵生活需求。

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云顶丽苑基本信息
单价均价33000元/平方米产权年限70区域商圈崇礼
户型二居室(149.84㎡)二居室(161.50㎡)一居室(83.59㎡)收房时间2017年11月中旬交房一期1-8#开盘时间已于2016年年底开盘一期1-8#

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推荐理由:位于张家口;京北融创城项目位于经开区胜利南路西侧。总建面127000平米,容积率2.4,绿化率30%,整个项目是由12栋住宅以及2栋商业组成,项目为高层产品,京北融创城是融创进入张家口打造的高品质城系产品项目。

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京北融创城基本信息
单价均价12489元/平方米产权年限70区域商圈北京周边
户型三居室(126.00㎡)三居室(105.00㎡)收房时间交房时间待定开盘时间项目于2017年12月16日开盘

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